Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 10

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Tel Krop Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.368

Galería de fotos

Tweede Vooruitgangstraat 10 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een parel! Sfeervolle, karakteristieke woning (1898) met diepe achtertuin. Royale woonkamer met glazen pui, moderne open keuken voorzien van kookeiland, drie slaapkamers, complete badkamer, grote zolder met mogelijkheid dakopbouw en een ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en op steenworp afstand van de Amsterdamstraat met alle dagelijkse voorzieningen. Dit is een plek waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Wat verrassend veel licht en ruimte! Deze woning uit 1898 is in 2017 grondig verbouwd en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je direct de royale, open sfeer. De leefruimte op de begane grond is aanzienlijk vergroot dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland: een fijne, lichte plek met hoge ramen en veel daglicht. Hier is koken een waar feest! De woonkamer aan de tuinzijde wordt gekenmerkt door een indrukwekkende, kamerbrede aluminium pui over de volledige hoogte van de woning. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Door de openslaande deuren loop je zo de noordelijk gelegen achtertuin in. Dankzij de diepte van de tuin is er het hele jaar door zon, zelfs in de winter achterin bij de overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via een vaste trap kom je op de zolder, momenteel in gebruik is als logeerkamer, met opstelling voor de c.v.-ketel. Dit fijne gezinshuis heeft momenteel drie ruime slaapkamers maar met de optie om middels een dakopbouw (na het verkrijgen van een vergunning) de woning te vergroten van 95 m² naar circa 132 m² en met maar liefst 5 slaapkamers! De woning ligt in de geliefde Oude Amsterdamse buurt: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. De Amsterdamstraat met supermarkt, bakker, winkels en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen tien minuten lopen. Basisscholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op station Haarlem of Spaarnwoude en met de auto rijd je snel richting de A9 naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15–20 minuten bereikbaar met de auto of circa een half uur fietsen. Goed te weten * Bouwjaar 1898 * Energielabel C * Nieuwe fundering (circa 1998) * 7 Zonnepanelen (in eigendom) * Hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,85 m) * De zolderruimte (bijna 11 m²) is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de hoogte net niet aan de NEN 2580 eisen voldoet, ook al functioneert de ruimte als een complete kamer en is de hoogte 1.97 meter * Diepe, zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping * Originele voorgevel en volledig voorzien van dubbel glas * Begane grond in 2017 volledig verbouwd * De begane grond is voorzien van een Eikenhouten lamelparket met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Kamerbrede, hoge aluminium pui met veel lichtinval * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel * Goed bereikbaar en vrij parkeren in de straat * NS-station: 8 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 28 minuten fietsen * Oplevering kan snel Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het woongedeelte is afgewerkt met inbouwspots en voorbereid voor een lichtstraat. Via de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met houten schuttingen van thermisch gemodificeerd grenen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met geïntegreerde berging. De grote, groenblijvende kurkeik zorgt het hele jaar door voor privacy. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote ramen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar een open ruimte met brede dakkapel, geschikt als slaapkamer of werkruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waarmee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.