Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Van Beresteynstraat 52

2032SG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Van Beresteynstraat 52 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Van Beresteynstraat 52 in Haarlem, een sfeervolle maisonnette die warmte, licht en comfort uitstraalt. Zodra je binnenstapt, voel je de prettige sfeer van dit fijne thuis. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel ruimte, een heerlijk dakterras en een perfecte ligging vlak bij het centrum van Haarlem. Op de eerste woonlaag vind je een ruime slaapkamer, de moderne badkamer en een apart toilet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting – praktisch én stijlvol ingericht. Een trap omhoog brengt je naar de tweede woonlaag, het hart van de woning. Hier geniet je van een zonnige woonkamer met een charmant Frans balkon, waar het licht rijkelijk naar binnen valt. De semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het noordwesten – een fijne plek om te ontspannen en in de middag- en avondzon te genieten van rust en privacy. Nog een trap hoger bevindt zich de tweede slaapkamer: een sfeervolle, lichte ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Amsterdamsebuurt, om de hoek van de gezellige Amsterdamstraat met winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Binnen tien minuten wandel je naar het bruisende centrum van Haarlem met zijn sfeervolle straatjes, terrassen en culturele hotspots. Kortom: een heerlijk lichte, goed onderhouden bovenwoning met veel sterke punten: • Zonnige woonkamer met Frans balkon • Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fijn dakterras op het noordwesten • Twee grote slaapkamers • Luxe badkamer • Apart toiletruimte • Fijn buurt om de hoek bij de winkelstraat Amsterdamstraat, op nog geen 10 minuten lopen van het centrum. Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Amsterdamsebuurt Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed – op korte fietsafstand van de historische binnenstad. Steek de rivier over en je staat midden in het oude centrum met zijn goede restaurants, gezellige cafés, cultuur en leuke winkelstraten. De Amsterdamsebuurt is vriendelijk, sociaal en kinderrijk. Er is goed contact met de buren, kinderen spelen veilig buiten en voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. Dankzij de ligging aan de oostzijde van de stad is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen (A9/A5 via Rottepolderplein) liggen om de hoek, en ook het openbaar vervoer – met station Haarlem Centraal en Spaarnwoude – is goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, dichtbij het centrum én snel de stad uit wil! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 78.1m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2003 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 105 euro per maand - Verwarming en warm water via een Vaillant c.v.-ketel uit 2016 - Energielabel B - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 389.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Van Beresteynstraat 52 in Haarlem, a charming maisonette that radiates warmth, light, and comfort. From the moment you step inside, you’ll feel the pleasant and inviting atmosphere of this lovely home. Spread over three floors, the property offers a surprising amount of space, a wonderful rooftop terrace, and a perfect location just minutes from the heart of Haarlem. On the first floor, you’ll find a spacious bedroom, the modern bathroom, and a separate toilet. The bathroom is luxuriously finished with a large walk-in shower, washbasin, and washing machine connection – both practical and stylish in design. A staircase leads up to the second floor, the heart of the home. Here you’ll enjoy a bright living room with a charming French balcony that lets in plenty of natural light. The semi-open kitchen connects seamlessly to this space and comes fully equipped with built-in appliances, including an oven, fridge with freezer compartment, 4-burner gas hob, and dishwasher. From this floor, you have direct access to the delightful northwest-facing roof terrace – the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. One more staircase takes you to the top floor, where you’ll find the second bedroom: a bright and cozy space ideal as a main bedroom, home office, or guest room. The apartment is located on a quiet street in the popular Amsterdamsebuurt, just around the corner from the lively Amsterdamstraat with its shops, cafés, and restaurants. Within ten minutes you can walk to the vibrant city center of Haarlem, known for its picturesque streets, cozy terraces, and cultural hotspots. In short: a wonderfully bright, well-maintained upper maisonette with many highlights: • Sunny living room with French balcony • Semi-open kitchen with various built-in appliances • Lovely northwest-facing roof terrace • Two spacious bedrooms • Luxurious bathroom • Separate toilet • Great neighborhood, just around the corner from Amsterdamstraat and less than 10 minutes’ walk from the city center Layout, dimensions and 3D experience Experience this home virtually in 3D! Walk through each room, look around, or zoom in on the details. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design of the property. Living in the Amsterdamsebuurt Living on the eastern side of Haarlem is a real pleasure – just a short bike ride from the historic city center. Cross the river and you’re right in the heart of old Haarlem, surrounded by great restaurants, cozy cafés, cultural venues, and charming shopping streets. The Amsterdamsebuurt is a friendly, social, and family-oriented neighborhood. Neighbors know each other, children can safely play outside, and all facilities are close by: shops, schools, childcare, sports clubs, and playgrounds. With its location on the east side of the city, accessibility is excellent – the main highways (A9/A5 via Rottepolderplein) are nearby, and public transport connections (Haarlem Central and Spaarnwoude stations) are within easy reach. An ideal location for anyone who wants to live in a quiet, green area close to the city center, yet with quick access out of town. Good to know - Living area: approx. 78.1 m² (NEN measurement report) - Built around 2003 on a concrete pile foundation - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €105 - Heating and hot water via Vaillant central heating boiler (2016) - Energy label B - Property value (WOZ) as of 1 January 2024: €389,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.