Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl

Cuijkseweg 21

5443PA Haps • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 3.549

Galería de fotos

Cuijkseweg 21 Haps
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met royale bijgebouwen en uitzonderlijke privacy Aan de rand van het dorp, omringd door de natuur bevindt zich deze ruime vrijstaande villa met een riante schuur, op een indrukwekkend perceel van ruim 10.000 m². De villa was oorspronkelijk een molenaarswoning en is in de loop der jaren 2x ingrijpend verbouwd. Hier woont u in volledige privacy, met vrij uitzicht en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De woning is royaal opgezet en beschikt over een dubbele garage, een grote schuur met werkplaats, een royale carport en een luxe uitgevoerd dierenverblijf met 2 dierenweiden, ideaal voor het houden van hobbydieren. Daarnaast is er een separate ruimte ingericht als gastenverblijf die zich ook leent voor kleinschalige exploitatie . De woning is uitermate geschikt om te splitsen naar 2 wooneenheden voor de combinatie van hoofdbewoning met een mantelzorgwoning. Welkom… Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met een vide. De hal biedt niet alleen toegang tot de trap naar boven, maar ook tot een praktische nis waar u gemakkelijk uw jas kunt ophangen. Vanaf hier heeft u bovendien toegang tot het toilet en kunt u ook doorlopen naar het gastenverblijf, een bijzonder kenmerk van deze villa. Het gastenverblijf bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet zelfstandig, met een eigen keukenblok, woon-slaapgedeelte en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor gasten of een eventuele privé-praktijkruimte. Sfeervol en karaktervol wonen… Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een gezellig en licht leefgedeelte met open haard en een warme houten vloer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar buiten geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht op de karakteristieke molen in de omgeving. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken. De keuken staat in een speelse wandopstelling en is voorzien van veel werkruimte met aangrenzend een kelder. Er bevinden zich verschillende inbouwapparaten en een ruime, vrijstaande koel- vriescombinatie. De praktische voorraadkast maakt het geheel compleet. De keuken is het kloppende hart van het huis, vanwaar u door kunt lopen naar de diverse leefgedeeltes, zo ook het leefgedeelte aan de rechterzijde van de woning… Via een subtiel niveauverschil bereikt u het zeer ruime leefgedeelte aan de rechterzijde van de woning. Ook hier zorgen een houtkachel, houten vloer en de grote raampartijen voor een warme en sfeervolle ambiance. De speelse indeling maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig: een royale eettafel voor lange diners, een werkruimte, een speelhoek voor de kinderen of een combinatie hiervan behoren allemaal tot de mogelijkheden. De enorme raampartijen bieden bovendien vanuit elk perspectief een prachtig uitzicht op de riante, groen aangelegde tuin. Aan de voorkant komt de dageraad binnen, aan de achterkant ziet u de zon in de verte ondergaan. Bovenverdieping: Ruimte en Comfort Op de bovenverdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De twee ruimste slaapkamers strekken zich over de gehele breedte van de woning uit, wat beide tot een ware masterbedroom maakt. De praktische inbouwkasten op deze kamers zorgen voor een strakke en opgeruimde uitstraling! De badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien, met een ruim wastafelmeubel, een toilet, een douche en een heerlijk bad om in te ontspannen na een lange dag. Dankzij het overvloedige daglicht is het een aangename ruimte waarin je altijd het gevoel hebt van frisheid en ruimte. Daartegenover is een ruime bergkamer, ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig hebt, maar wel goed opgeruimd wilt houden. Algemeen • Bouwjaar 1974 -2000. • Gebruiksoppervlakte Wonen 324 m². Perceeloppervlakte 10.919 m². • Aluminium kozijnen met dubbel glas. • Grotendeels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • Verwarmen via CV-ketel radiatoren grotendeels met wifiknoppen en houtkachel. • Glasvezelaansluiting. • 22 zonnepanelen. • Wand-Oplaadpunt voor elektrische auto. • Grondwater pomp en beregeningsinstallatie. Wonen in het groen… Zodra u de oprit oprijdt, ervaart u direct de ruimte en het groene karakter van dit bijzondere perceel. Parkeren doet u moeiteloos op eigen terrein, waarna u via de oprit direct toegang heeft tot de ruime dubbele garage, schuur met werkplaats / garage en carport. Rondom de woning ontvouwt zich een prachtige, met zorg aangelegde parktuin. Zo bevindt zich aan de achterzijde een schitterend terras, direct aan het huis gelegen, dat de perfecte plek biedt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is royaal van omvang, met een weelderige groene omgeving, volwassen bomen, uitgestrekte gazons en omzoomd met diverse bloemenborders. Hier kunt u in alle rust genieten van veel privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust. Daarnaast is er een speciaal dierenverblijf met 2 weilanden, perfect voor het houden van hobbydieren. Aangrenzend aan het dierenverblijf bevindt zich nog een ruime bergruimte voor de opslag van tuinspullen. Achter het dierenverblijf en de stal is een begin gemaakt van een voedselbos. 30 diverse bessenstruiken, waaronder blauwe bessen, kiwi’s, kruisbessen, frambozen , japanse wijnbes etc. Fruitbomen, moerbei, paw paw, peren, pruimen, kersenbomen, perzik, olijfwilgen etc. Kortom, een tuin die niet alleen groot en groen is, maar ook praktisch en sfeervol. Een ideale plek voor zowel ontspanning als het houden van dieren! Locatie De woning ligt in een rustige, landelijke setting, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. In de nabije omgeving zijn verschillende natuurgebieden, zoals de Maasheggen, perfect voor wandel- en fietstochten. Haps zelf heeft een gezellig dorpscentrum met onder andere een supermarkt, een basisschool en diverse sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen. Via de nabijgelegen A77 en A73 zijn steden zoals Cuijk, Boxmeer en Nijmegen snel te bereiken. Waardoor u in no-time bij winkelcentra, restaurants en culturele bezienswaardigheden bent. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met diverse busverbindingen en een treinstation (Cuijk) in de omgeving. Deze villa is werkelijk een uniek object, een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen in perfecte harmonie. Bent u klaar om deze woning zelf te ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,34%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
10919 m²
Contenido
1800 m³
Otra zona interior
174 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5443

Mapas de Google

Mapa de Haps

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haps

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haps

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haps. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haps
Año Inhabitantes
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haps
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

275

Etiqueta C

235

Etiqueta B

223

Etiqueta D

152

Etiqueta G

116

Etiqueta F

88

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haps
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haps
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haps.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haps

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer viviendas in Haps

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.