Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

De Kolk 8

7773BA Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

De Kolk 8 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met een extra ruime en luxe woonkeuken als kloppend hart van het huis? Deze vrijstaande woning beschikt over een compleet nieuwe, hoogwaardige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met circa 232 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een praktische en royale indeling. De fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met veel privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Marslanden’ is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand. INDELING: Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast; zeer royale en lichte woonkamer (ca. 49 m²) met erker en fraai vrij uitzicht, middels en-suite deuren verbonden met de compleet nieuwe woonkeuken (oktober 2025). De keuken is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en nieuwe pui naar het terras en de tuin met overkapping. Vanuit de gang directe toegang tot de inpandige garage met o.a. een bijkeuken opstelling. Vanuit de hal een vaste trap naar ... 1e verdieping: overloop met CV opstelling; vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van o.a. een regendouche en Japans toilet en royale inloopkast met vlizotrap naar vliering. Tweede badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en toilet, beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. Vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop, vijfde slaapkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Zeer ruim en licht woonhuis met een doordachte indeling en vijf slaapkamers. - Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing, (nieuwe) vloerverwarming in keuken, gang, toilet, trapkast en badkamers, C.V.-ketel (Intergas, 2024) en voorzien van waterontharder. - Luxe nieuwe woonkeuken (oktober 2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder Bora kookplaat grafiet met flexibele kookzones en geïntegreerde afzuiging, extra hoge combi-magnetron/oven met airfryerfunctie en steameroven beide ovens zijn voorzien van geïntegreerde vleesthermometer Roasting Sensor Plus, extra hoge koelkast met 0 graden zone, aparte vriezer, vaatwasser (Miele) en Quooker. - Twee moderne badkamers, recent gerenoveerd (2023 & 2026) en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming, Japans toilet en spiegel met anticondensfunctie.  - Zowel de begane grond als de 1e verdieping heeft een nieuwe naadloze visgraat Belakos PVC vloer. - Inpandige verwarmde garage en met bijkeuken opstelling met volop kastruimte en aansluiting voor wasmachine, droger en tweede vriezer. Een woning die ruimte, comfort en kwaliteit op een aantrekkelijke manier combineert, op een fijne locatie in Hardenberg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Wij zijn je graag van dienst!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
905 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.