Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

De Kolk 8

7773BA Hardenberg • Overijssel

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

De Kolk 8 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met een extra ruime en luxe woonkeuken als kloppend hart van het huis? Deze vrijstaande woning beschikt over een compleet nieuwe, hoogwaardige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met circa 232 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een praktische en royale indeling. De fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met veel privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Marslanden’ is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand. INDELING: Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast; zeer royale en lichte woonkamer (ca. 49 m²) met erker en fraai vrij uitzicht, middels en-suite deuren verbonden met de compleet nieuwe woonkeuken (oktober 2025). De keuken is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en nieuwe pui naar het terras en de tuin met overkapping. Vanuit de gang directe toegang tot de inpandige garage met o.a. een bijkeuken opstelling. Vanuit de hal een vaste trap naar ... 1e verdieping: overloop met CV opstelling; vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van o.a. een regendouche en Japans toilet en royale inloopkast met vlizotrap naar vliering. Tweede badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en toilet, beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. Vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop, vijfde slaapkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Zeer ruim en licht woonhuis met een doordachte indeling en vijf slaapkamers. - Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing, (nieuwe) vloerverwarming in keuken, gang, toilet, trapkast en badkamers, C.V.-ketel (Intergas, 2024) en voorzien van waterontharder. - Luxe nieuwe woonkeuken (oktober 2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder Bora kookplaat grafiet met flexibele kookzones en geïntegreerde afzuiging, extra hoge combi-magnetron/oven met airfryerfunctie en steameroven beide ovens zijn voorzien van geïntegreerde vleesthermometer Roasting Sensor Plus, extra hoge koelkast met 0 graden zone, aparte vriezer, vaatwasser (Miele) en Quooker. - Twee moderne badkamers, recent gerenoveerd (2023 & 2026) en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming, Japans toilet en spiegel met anticondensfunctie.  - Zowel de begane grond als de 1e verdieping heeft een nieuwe naadloze visgraat Belakos PVC vloer. - Inpandige verwarmde garage en met bijkeuken opstelling met volop kastruimte en aansluiting voor wasmachine, droger en tweede vriezer. Een woning die ruimte, comfort en kwaliteit op een aantrekkelijke manier combineert, op een fijne locatie in Hardenberg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Wij zijn je graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
610 m²
Content
905 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.