Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Reigerstraat 52

7771AN Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.889

Galería de fotos

Reigerstraat 52 Hardenberg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie waar je zó in kunt? Dan is deze fantastische eindwoning precies wat je zoekt! Deze stijlvolle eindwoning met stenen en houten berging ligt op een unieke plek in de populaire Vogelbuurt, direct grenzend aan het groene Heemsermarspark, met toegang tot het prachtige uiterwaarden gebied van de Vecht en de binnenstad op loopafstand. De woning en tuin zijn de afgelopen periode grotendeels gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Binnen geniet je van een warme, moderne sfeer met onder andere een gezellige woonkamer met vloerverwarming en prachtig uitzicht op het park, een nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk privé dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, een gerenoveerde trap en gedeeltelijk met HR++ beglazing. Het woonoppervlak bedraagt circa 109 m². BUITEN De recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting én elektrapunten. Daarnaast beschikt de tuin over een terras direct aan de woning met een elektrische zonwering en een tweede terras achterin de tuin met een pergola en schaduwdoek – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde wordt circa 13 m² gemeentegrond gebruikt. De huur hiervoor bedraagt momenteel circa € 65,- per jaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte entree met een kleine binnenplaats die toegang geeft tot een stenen en houten berging, handig en duurzaam! Deze ruimte is ook perfect geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of kinderwagen. Het perceel is in totaal 117 m² groot. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hardenberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater en medische voorzieningen. Ook de Vecht en het Vechtpark liggen om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een momentje ontspanning. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en meterkast. De woonkamer beschikt over een tuingerichte zithoek met deur naar het terras en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnenplaats. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer met vaste wastafel, opstelling voor wasmachine en droger, kast met cv-ketel (2022), bergkast en extra vaste wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. Het privé dakterras ligt op het zuidwesten en biedt een schitterend, vrij uitzicht over het park – een heerlijke plek om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN -Unieke ligging nabij het centrum van Hardenberg en direct aan het park; -Recent aangelegde, strakke achtertuin; -Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie; -Moderne badkamer met vloerverwarming; -Voorzien van 9 zonnepanelen; -HR++ glas op zolderverdieping m.u.v. terrasdeur; -HR++ glas + kunststof kozijnen op 1e verdieping; -Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023; -Energielabel C. Kortom: een ruime, instapklare eindwoning met moderne afwerking, veel comfort en een geweldige ligging. Een perfecte plek voor wie stijlvol en centraal wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.