Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Reigerstraat 52

7771AN Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.889

Photo Gallery

Reigerstraat 52 Hardenberg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie waar je zó in kunt? Dan is deze fantastische eindwoning precies wat je zoekt! Deze stijlvolle eindwoning met stenen en houten berging ligt op een unieke plek in de populaire Vogelbuurt, direct grenzend aan het groene Heemsermarspark, met toegang tot het prachtige uiterwaarden gebied van de Vecht en de binnenstad op loopafstand. De woning en tuin zijn de afgelopen periode grotendeels gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. Binnen geniet je van een warme, moderne sfeer met onder andere een gezellige woonkamer met vloerverwarming en prachtig uitzicht op het park, een nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijk privé dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, een gerenoveerde trap en gedeeltelijk met HR++ beglazing. Het woonoppervlak bedraagt circa 109 m². BUITEN De recent aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van tuinverlichting én elektrapunten. Daarnaast beschikt de tuin over een terras direct aan de woning met een elektrische zonwering en een tweede terras achterin de tuin met een pergola en schaduwdoek – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde wordt circa 13 m² gemeentegrond gebruikt. De huur hiervoor bedraagt momenteel circa € 65,- per jaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte entree met een kleine binnenplaats die toegang geeft tot een stenen en houten berging, handig en duurzaam! Deze ruimte is ook perfect geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor, bakfiets of kinderwagen. Het perceel is in totaal 117 m² groot. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hardenberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater en medische voorzieningen. Ook de Vecht en het Vechtpark liggen om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een momentje ontspanning. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en meterkast. De woonkamer beschikt over een tuingerichte zithoek met deur naar het terras en een praktische provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnenplaats. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer met vaste wastafel, opstelling voor wasmachine en droger, kast met cv-ketel (2022), bergkast en extra vaste wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van grotendeels HR++ beglazing. Het privé dakterras ligt op het zuidwesten en biedt een schitterend, vrij uitzicht over het park – een heerlijke plek om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN -Unieke ligging nabij het centrum van Hardenberg en direct aan het park; -Recent aangelegde, strakke achtertuin; -Begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie; -Moderne badkamer met vloerverwarming; -Voorzien van 9 zonnepanelen; -HR++ glas op zolderverdieping m.u.v. terrasdeur; -HR++ glas + kunststof kozijnen op 1e verdieping; -Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023; -Energielabel C. Kortom: een ruime, instapklare eindwoning met moderne afwerking, veel comfort en een geweldige ligging. Een perfecte plek voor wie stijlvol en centraal wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
117 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.