Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Chansondreef 85

3845GG Harderwijk • Gelderland

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Chansondreef 85 Harderwijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning in jaren ’30 stijl met garage, overkapping, zonnige tuin en met vrij uitzicht op een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Drielanden. Op een mooi hoekperceel van maar liefst 293 m² ligt deze hoekwoning met 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met overkapping, een royale oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De speelse indeling en de leefruimte maken dit een ideale gezinswoning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. De woning staat iets verder naar voren en onder een bijzondere hoek ten opzichte van de woningen aan de overzijde. Hierdoor geniet je als enige in de straat van een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde én extra privacy en groenbeleving aan de zijkant van de woning. Een rustige en zeer privé woonomgeving. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, kom je de woning binnen. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling: de entree bevindt zich in het midden van de woning, waardoor je ook midden in de woonkamer binnenkomt. In combinatie met de afsluitbare trapopgang met deur en een praktische trapkast ontstaat er een speelse verdeling tussen het woongedeelte en de woonkeuken. Door de hoekligging hebben de woonkamer en keuken extra raampartijen en veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezercombinatie, afzuigkap en een 6-pits gasstel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel met veel opberglades en een extra kast. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor goed in te richten zijn en te gebruiken voor meerdere doeleinden. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026). Hier is ook extra bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gras, terras en plantenborders. Via de zijtuin bereik je door middel van een poortdeur de achtertuin. De schuttingen zijn vernieuwd in 2025. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is daarnaast ook geschikt voor bijvoorbeeld het parkeren van een camper, caravan of boot. Daarnaast is er openbaar parkeren in de straat. De woning, gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van circa 293 m². Dankzij de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026), de volledige isolatie en het dubbel en HR++ glas is de woning energiezuinig en beschikt het over energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelcentrum in de wijk Drielanden zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je de stad binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, kast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamer en technische ruimte. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.: - Royale gezinswoning; - Woonkeuken met kookeiland; - Extra lichtinval door hoekligging; - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via de zijtuin; - Voor-, zij- en achtertuin; extra buitenruimte en privacy; - Vrijstaande garage met overkapping; - Gelegen naast en met uitzicht op groenstrook: - Oprit voor meerdere auto’s; - Nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026); - Energiezuinig, energielabel A; - Kindvriendelijke woonwijk. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha en ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.