Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Chansondreef 85

3845GG Harderwijk • Gelderland

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Chansondreef 85 Harderwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning in jaren ’30 stijl met garage, overkapping, zonnige tuin en met vrij uitzicht op een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Drielanden. Op een mooi hoekperceel van maar liefst 293 m² ligt deze hoekwoning met 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met overkapping, een royale oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De speelse indeling en de leefruimte maken dit een ideale gezinswoning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. De woning staat iets verder naar voren en onder een bijzondere hoek ten opzichte van de woningen aan de overzijde. Hierdoor geniet je als enige in de straat van een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde én extra privacy en groenbeleving aan de zijkant van de woning. Een rustige en zeer privé woonomgeving. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, kom je de woning binnen. Wat direct opvalt is de bijzondere indeling: de entree bevindt zich in het midden van de woning, waardoor je ook midden in de woonkamer binnenkomt. In combinatie met de afsluitbare trapopgang met deur en een praktische trapkast ontstaat er een speelse verdeling tussen het woongedeelte en de woonkeuken. Door de hoekligging hebben de woonkamer en keuken extra raampartijen en veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezercombinatie, afzuigkap en een 6-pits gasstel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel met veel opberglades en een extra kast. Daarnaast is er een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor goed in te richten zijn en te gebruiken voor meerdere doeleinden. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026). Hier is ook extra bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gras, terras en plantenborders. Via de zijtuin bereik je door middel van een poortdeur de achtertuin. De schuttingen zijn vernieuwd in 2025. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is daarnaast ook geschikt voor bijvoorbeeld het parkeren van een camper, caravan of boot. Daarnaast is er openbaar parkeren in de straat. De woning, gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van circa 293 m². Dankzij de nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026), de volledige isolatie en het dubbel en HR++ glas is de woning energiezuinig en beschikt het over energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. Scholen, kinderopvang, speelplaatsen, sport- en recreatiemogelijkheden en een compleet winkelcentrum in de wijk Drielanden zijn allemaal binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je de stad binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, kast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamer en technische ruimte. De aansprekende punten van deze hoekwoning zijn o.a.: - Royale gezinswoning; - Woonkeuken met kookeiland; - Extra lichtinval door hoekligging; - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via de zijtuin; - Voor-, zij- en achtertuin; extra buitenruimte en privacy; - Vrijstaande garage met overkapping; - Gelegen naast en met uitzicht op groenstrook: - Oprit voor meerdere auto’s; - Nieuwe cv-ketel en warmtepompboiler (2026); - Energiezuinig, energielabel A; - Kindvriendelijke woonwijk. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha en ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.