Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Stijkel

Hondsdrafmeen 40

3844PC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Hondsdrafmeen 40 Harderwijk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met ruimte, sfeer, luxe én een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien — welkom aan de Hondsdrafmeen! Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren met veel liefde uitgebouwd, vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat? Een stijlvol familiehuis met maar liefst 139 m² woonoppervlak, een energielabel A én een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot de rustige sfeer en de moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja… dit voelt goed.” Je komt binnen in een extra royale hal. Dankzij een eerdere verbouwing is hier een lichte en praktische entree ontstaan met volop ruimte voor jassen, schoenen, kinderwagens en schooltassen. Een heerlijke binnenkomer voor drukke gezinnen. De keuken is in 2019 compleet vernieuwd en helemaal van nu: strak afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. In het verlengde van de kamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dé plek waar eten, borrelen en huiswerk maken moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de brede opzet en de schuifpui met grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen. De sfeervolle inzethaard zorgt voor warmte en karakter, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een grote hoekbank, een speelhoek voor de kinderen of juist die fijne thuiswerkplek of leeshoek waar iedereen tegenwoordig van droomt. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastenwanden. Oorspronkelijk waren dit er drie en die indeling is eenvoudig terug te brengen — ideaal als je extra kinder- of werkkamers wenst. De badkamer is modern, fris en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ligbad voor ontspannen avonden, een royale inloopdouche voor de snellere ‘wasbeurt’, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne plek waar de ochtendspits nét wat relaxter verloopt. Ook de tweede verdieping is volledig aangepakt. Dankzij de nokverhoging en de brede dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met nog eens twee slaapkamers. Perfect voor opgroeiende kinderen, logés of een thuiswerkplek. De afwerking is — net als in de rest van het huis — strak, modern en instapklaar. Op de voorzolder is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger en via de vlizotrap bereik je nog een praktische bergvliering voor alle spullen die je liever uit het zicht bewaart. Daarnaast biedt de stenen berging aan de voorzijde volop plek voor fietsen, speelgoed en gereedschap. De woning staat op een perceel van 157 m² en ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil houdt. Extra bijzonder is de achtertuin: doordat er in het verleden een stuk gemeentegrond is bijgekocht, is de tuin opvallend diep en biedt deze verrassend veel buitenruimte. Bovendien zorgt het uitzicht op volwassen groen en hoge bomen voor een heerlijk beschutte en vrije ligging met volop privacy. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes en ontspannen momenten in het groen. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Scholen, het NS station en het wijkwinkelcentrum liggen dichtbij en ook de binnenstad van Harderwijk en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een modern familiehuis met sfeer, ruimte en comfort op een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom aan de Hondsdrafmeen! Indeling: Begane grond: ruime hal met garderoberuimte, meterkast, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, tussenportaal met toilet en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met schoorsteenkanaal en schuifpui naar de tuin 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met kastenwanden (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wandradiator. 2e verdieping: overloop met wasruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. 3e verdieping: praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3844

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.