Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Hondsdrafmeen 40
3844PC Harderwijk • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.417
Galerie de photos
Description
Een huis met ruimte, sfeer, luxe én een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien — welkom aan de Hondsdrafmeen! Deze verrassend ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren met veel liefde uitgebouwd, vernieuwd en verduurzaamd. Het resultaat? Een stijlvol familiehuis met maar liefst 139 m² woonoppervlak, een energielabel A én een afwerking waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt hier: van de slimme indeling tot de rustige sfeer en de moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja… dit voelt goed.” Je komt binnen in een extra royale hal. Dankzij een eerdere verbouwing is hier een lichte en praktische entree ontstaan met volop ruimte voor jassen, schoenen, kinderwagens en schooltassen. Een heerlijke binnenkomer voor drukke gezinnen. De keuken is in 2019 compleet vernieuwd en helemaal van nu: strak afgewerkt, slim ingedeeld en voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. In het verlengde van de kamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dé plek waar eten, borrelen en huiswerk maken moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de brede opzet en de schuifpui met grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen. De sfeervolle inzethaard zorgt voor warmte en karakter, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor een grote hoekbank, een speelhoek voor de kinderen of juist die fijne thuiswerkplek of leeshoek waar iedereen tegenwoordig van droomt. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastenwanden. Oorspronkelijk waren dit er drie en die indeling is eenvoudig terug te brengen — ideaal als je extra kinder- of werkkamers wenst. De badkamer is modern, fris en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ligbad voor ontspannen avonden, een royale inloopdouche voor de snellere ‘wasbeurt’, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Een fijne plek waar de ochtendspits nét wat relaxter verloopt. Ook de tweede verdieping is volledig aangepakt. Dankzij de nokverhoging en de brede dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met nog eens twee slaapkamers. Perfect voor opgroeiende kinderen, logés of een thuiswerkplek. De afwerking is — net als in de rest van het huis — strak, modern en instapklaar. Op de voorzolder is slim ruimte gemaakt voor de wasmachine en droger en via de vlizotrap bereik je nog een praktische bergvliering voor alle spullen die je liever uit het zicht bewaart. Daarnaast biedt de stenen berging aan de voorzijde volop plek voor fietsen, speelgoed en gereedschap. De woning staat op een perceel van 157 m² en ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil houdt. Extra bijzonder is de achtertuin: doordat er in het verleden een stuk gemeentegrond is bijgekocht, is de tuin opvallend diep en biedt deze verrassend veel buitenruimte. Bovendien zorgt het uitzicht op volwassen groen en hoge bomen voor een heerlijk beschutte en vrije ligging met volop privacy. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je zelf geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes en ontspannen momenten in het groen. Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Scholen, het NS station en het wijkwinkelcentrum liggen dichtbij en ook de binnenstad van Harderwijk en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een modern familiehuis met sfeer, ruimte en comfort op een plek waar je je direct thuis voelt. Welkom aan de Hondsdrafmeen! Indeling: Begane grond: ruime hal met garderoberuimte, meterkast, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, tussenportaal met toilet en trapopgang, uitgebouwde woonkamer met schoorsteenkanaal en schuifpui naar de tuin 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met kastenwanden (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wandradiator. 2e verdieping: overloop met wasruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. 3e verdieping: praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 546 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kuulekamp 11
3848DJ Harderwijk
€ 995.000 k.k.
€ 4.877/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keizerstraat 17
3841AD Harderwijk
€ 798.000 k.k.
€ 4.483/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deventerweg 45
3843GB Harderwijk
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Marktstraat 2
3841BD Harderwijk
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chansondreef 65
3845GG Harderwijk
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verkeersweg 10
3841DD Harderwijk
€ 625.000 k.k.
€ 3.551/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Betje Wolfflaan 19
3842HJ Harderwijk
€ 674.500 k.k.
€ 4.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stationslaan 115 12
3844GC Harderwijk
€ 845.000 k.k.
€ 6.123/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
