Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Stijkel

Kienderkamp 31

3848DC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.957

Galería de fotos

Kienderkamp 31 Harderwijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige plek in de populaire wijk Frankrijk, staat deze verrassend ruime semi-VRIJSTAANDE WONING met extra BREDE en geïsoleerde GARAGE, serre, vrijstaande SCHUUR en fraai aangelegde tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de GROTE SLAAPKAMER met moderne BADKAMER op de BEGANE GROND. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en kan er volledig gelijkvloers gewoond worden. Dit huis is bij uitstek geschikt voor mensen die graag alvast comfortabel en toekomstbestendig willen wonen, maar voor wie de stap naar een appartement nog net te groot is. Hier geniet je namelijk nog volop van de ruimte en vrijheid van een eigen huis, mét tuin, garage en extra slaapkamers. Ideaal voor inwonende kinderen of logerende kleinkinderen, een hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon die praktische extra kamer voor de strijkplank en administratie. De woning is energiezuinig gebouwd in 1993 en de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A+. De ligging is ideaal: wonen in een nette woonwijk direct nabij het buitengebied, terwijl de historische binnenstad van Harderwijk binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar is. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks de wijk uit; een Albert Heijn, apotheek, snackbar en twee basisscholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar en natuurliefhebbers fietsen vanuit huis zó richting de heide en het landelijk gebied. Bij aankomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden en hoe verzorgd het huis er bij staat. Het dak en veel geveldelen zijn dan ook gereinigd en geïmpregneerd en de tuin ligt er keurig bij. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig voor de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur en is bovendien heel praktisch ‘binnendoor’ vanuit het huis te bereiken. Veilig instappen en thuiskomen dus! De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een fraaie serre aangebouwd. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan met veel lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. De serre is daarmee een mooi verlengstuk van de keuken en het eetgedeelte geworden. Die keuken is trouwens in december 2022 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd. Zoals gemeld bevindt zich daarnaast op de begane grond een ruime slaapkamer met airco en fris afgewerkte badkamer met daglicht. Ook het toilet op de begane grond is aangepakt en heeft een moderne uitstraling gekregen. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk was hier ook een 2e badkamer maar deze ruimte is nu in gebruik als walk-in-closet. De aansluitingen zijn er echter nog waardoor het realiseren van een tweede badkamer op deze verdieping heel goed mogelijk is. Rond het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Achter in de tuin staat een compleet nieuw gebouwde, geïsoleerde schuur, ook deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur. Ideaal voor het stallen van een motor, de fietsen of voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Kortom: Een huis waar comfortabel en levensloopbestendig wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte, tuin of praktische voorzieningen! Kom, kijk en bewonder... Bijzonderheden: • Semi-vrijstaande woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen • 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de verdieping • Extra brede garage binnendoor bereikbaar • Serre over de volle breedte aan de keuken- en eetkamerzijde • Nieuwe geïsoleerde schuur met elektrische sectionaldeur • Warmtepomp uit 2024 • 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Nieuwe keuken (2022) • Energielabel A+ • Woonoppervlakte circa 115 m² • Perceeloppervlakte 364 m² • Zeer netjes onderhouden en instapklaar INDELING: Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, Z- vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, half open keuken met aansluitend ruimte voor de eethoek en toegang tot de aangebouwde (en af te sluiten) serre, tussenportaal met toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer met airco/heater, en vanuit het eerdergenoemde tussenportaal is de brede garage 'binnendoor' bereikbaar vanuit het huis 1e etage: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met inbouwkast, de voormalige badkamer is 'leeg' gehaald en thans in gebruik als walk-in-closet 2e etage: bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3848

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.