Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Kienderkamp 31

3848DC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.957

Galerie de photos

Kienderkamp 31 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek in de populaire wijk Frankrijk, staat deze verrassend ruime semi-VRIJSTAANDE WONING met extra BREDE en geïsoleerde GARAGE, serre, vrijstaande SCHUUR en fraai aangelegde tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de GROTE SLAAPKAMER met moderne BADKAMER op de BEGANE GROND. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen en kan er volledig gelijkvloers gewoond worden. Dit huis is bij uitstek geschikt voor mensen die graag alvast comfortabel en toekomstbestendig willen wonen, maar voor wie de stap naar een appartement nog net te groot is. Hier geniet je namelijk nog volop van de ruimte en vrijheid van een eigen huis, mét tuin, garage en extra slaapkamers. Ideaal voor inwonende kinderen of logerende kleinkinderen, een hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon die praktische extra kamer voor de strijkplank en administratie. De woning is energiezuinig gebouwd in 1993 en de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A+. De ligging is ideaal: wonen in een nette woonwijk direct nabij het buitengebied, terwijl de historische binnenstad van Harderwijk binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar is. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks de wijk uit; een Albert Heijn, apotheek, snackbar en twee basisscholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar en natuurliefhebbers fietsen vanuit huis zó richting de heide en het landelijk gebied. Bij aankomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden en hoe verzorgd het huis er bij staat. Het dak en veel geveldelen zijn dan ook gereinigd en geïmpregneerd en de tuin ligt er keurig bij. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig voor de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur en is bovendien heel praktisch ‘binnendoor’ vanuit het huis te bereiken. Veilig instappen en thuiskomen dus! De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft mooi grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een fraaie serre aangebouwd. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan met veel lichtinval en mooi uitzicht op de achtertuin. De serre is daarmee een mooi verlengstuk van de keuken en het eetgedeelte geworden. Die keuken is trouwens in december 2022 compleet vernieuwd en modern uitgevoerd. Zoals gemeld bevindt zich daarnaast op de begane grond een ruime slaapkamer met airco en fris afgewerkte badkamer met daglicht. Ook het toilet op de begane grond is aangepakt en heeft een moderne uitstraling gekregen. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk was hier ook een 2e badkamer maar deze ruimte is nu in gebruik als walk-in-closet. De aansluitingen zijn er echter nog waardoor het realiseren van een tweede badkamer op deze verdieping heel goed mogelijk is. Rond het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Achter in de tuin staat een compleet nieuw gebouwde, geïsoleerde schuur, ook deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionale deur. Ideaal voor het stallen van een motor, de fietsen of voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Kortom: Een huis waar comfortabel en levensloopbestendig wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte, tuin of praktische voorzieningen! Kom, kijk en bewonder... Bijzonderheden: • Semi-vrijstaande woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen • 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de verdieping • Extra brede garage binnendoor bereikbaar • Serre over de volle breedte aan de keuken- en eetkamerzijde • Nieuwe geïsoleerde schuur met elektrische sectionaldeur • Warmtepomp uit 2024 • 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Nieuwe keuken (2022) • Energielabel A+ • Woonoppervlakte circa 115 m² • Perceeloppervlakte 364 m² • Zeer netjes onderhouden en instapklaar INDELING: Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, Z- vormige woonkamer met schoorsteenkanaal, half open keuken met aansluitend ruimte voor de eethoek en toegang tot de aangebouwde (en af te sluiten) serre, tussenportaal met toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, grote slaapkamer met airco/heater, en vanuit het eerdergenoemde tussenportaal is de brede garage 'binnendoor' bereikbaar vanuit het huis 1e etage: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met inbouwkast, de voormalige badkamer is 'leeg' gehaald en thans in gebruik als walk-in-closet 2e etage: bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.