Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Potgieterstraat 9

3842XX Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.920

Galería de fotos

Potgieterstraat 9 Harderwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS! Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze uitgebouwde woning absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Stadsdennen, direct bij een speeltuintje en op korte afstand van diverse voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Binnen enkele fietsminuten sta je bovendien in het gezellige stadscentrum van Harderwijk, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking en de fijne ruimte van deze woning. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De strakke wand- en plafondafwerkingen in combinatie met de sfeervolle visgraatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden moeiteloos met buiten en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De forse uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022, maakt de leefruimte extra royaal en zorgt voor een prettige open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De eerste ruime (ouder) slaapkamer, de tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer heeft daarnaast toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte en de opstelling van de HR CV-combiketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en vaste kast. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De combinatie van sierbestrating en vaste beplanting zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin met een nette uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met royale overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het creëren van een extra zitplek. De achterom maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met mechanische ventilatie en voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Kortom: een ruime en duurzame woning en dankzij de centrale ligging nabij alle voorzieningen maakt dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerkingen en sfeervolle visgraatvloer, open keuken (2022) aan de (fors uitgebouwde) achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan van het merk Aquahot, openslaande deuren naar de achtertuin 1e verdieping: overloop, 1e (ouder) slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer met toegang naar het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine/droger 2e verdieping: overloop, bergruimte met opstelling CV-ketel, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Nb. De tweede verdieping beschikt over een beperkte stahoogte van circa 2,05 m. Conform de meetinstructie wordt deze oppervlakte formeel niet aangemerkt als woonoppervlakte, maar zij is wel meegenomen ter indicatie van de beschikbare ruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning volledig geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd door middel van mooie sierbestrating, taxushagen en vaste beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.