Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Luttekepoortstraat 33

3841AW Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.734

Galería de fotos

Luttekepoortstraat 33 Harderwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN SFEERVOLLE STADSWONING MET LUXE AFWERKING EN VERRASSEND ROYALE ACHTERTUIN MET UITSTEKENDE PRIVACY! Aan de rand van het levendige stadscentrum bevindt zich deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime hoekwoning, waar stijl, comfort en locatie op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel gaat een instapklare woning schuil die de afgelopen jaren met oog voor detail en hoogwaardige materialen is gemoderniseerd. De woning onderscheidt zich direct door de royale opzet en de fraaie lichtinval. In 2017 is aan de achterzijde een hoogwaardige uitbouw met veel glas gerealiseerd, waarmee een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan. Grote aluminium schuifpuien creëren een naadloze overgang naar de tuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een Quooker (2023). De living aan de voorzijde ademt warmte en sfeer, mede dankzij de houtkachel en de karakteristieke ramen met roedeverdeling. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met zijn hoge kap, zichtbare houten spanten en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Een praktische bergzolder maakt het geheel compleet en biedt volop bergruimte. De badkamer is in 2023 volledig opnieuw ontworpen, vergroot en uitgevoerd in een luxe stijl. Hier beschik je over een royale dubbele inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel, elektrische vloerverwarming en een dakraam. De achtertuin is een echte blikvanger. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van ca. 12 meter biedt deze tuin een zeldzame hoeveelheid buitenruimte in de binnenstad. De zorgvuldig aangelegde tuin combineert groen, kunstgazon en diverse terrassen tot een stijlvol geheel. De veranda met zitkuil vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct grenzend aan het centrum, met winkels, horeca en de karakteristieke Vischmarkt op loopafstand. Ook recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich op korte afstand, waaronder het strandeiland, de boulevard en de haven. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning op een levendige locatie, met moderne voorzieningen en een unieke tuin. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (2017 vernieuwd), toegang tot de woonkamer met, vloerverwarming, houtkachel en sfeervolle ramen met roedeverdeling, hal met toilet en wasruimte en loopdeur naar de achtertuin, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2023), aangebouwde eetkamer met zwarte aluminium kozijnen die directe toegang tot de tuin geven; 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling HR CV combi ketel (2024), 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met vaste kast en brede dakkapel, 3e (ouder-) slaapkamer met hoog plafond, sfeervolle houten spanten in het zicht en de kamer beschikt verder over airconditioning (koelen en verwarmen), luxe badkamer (2023) met dubbele douche, 2e toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: middels een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel, airconditioning in de ouderslaapkamer en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. PARKEREN en BERGING Achter de woning is parkeerterrein Waltoren gelegen. Via de gemeente is het mogelijk om een vergunning voor dit of nabij gelegen parkeerterreinen aan te vragen. In de tuin is een vrijstaande stenen (fietsen-)berging aanwezig. VERDER / TUIN Deze stadswoning beschikt over een fantastische en verrassend ruime achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras, kunstgazon, diverse hagen en prachtige veranda met zitkuil. Verder beschikt de tuin over een achterom en vrijstaande stenen (fietsen-)berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Luttekepoortstraat33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.