Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Luttekepoortstraat 33

3841AW Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.734

Fotoalbum

Luttekepoortstraat 33 Harderwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN SFEERVOLLE STADSWONING MET LUXE AFWERKING EN VERRASSEND ROYALE ACHTERTUIN MET UITSTEKENDE PRIVACY! Aan de rand van het levendige stadscentrum bevindt zich deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime hoekwoning, waar stijl, comfort en locatie op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel gaat een instapklare woning schuil die de afgelopen jaren met oog voor detail en hoogwaardige materialen is gemoderniseerd. De woning onderscheidt zich direct door de royale opzet en de fraaie lichtinval. In 2017 is aan de achterzijde een hoogwaardige uitbouw met veel glas gerealiseerd, waarmee een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan. Grote aluminium schuifpuien creëren een naadloze overgang naar de tuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een Quooker (2023). De living aan de voorzijde ademt warmte en sfeer, mede dankzij de houtkachel en de karakteristieke ramen met roedeverdeling. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met zijn hoge kap, zichtbare houten spanten en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Een praktische bergzolder maakt het geheel compleet en biedt volop bergruimte. De badkamer is in 2023 volledig opnieuw ontworpen, vergroot en uitgevoerd in een luxe stijl. Hier beschik je over een royale dubbele inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel, elektrische vloerverwarming en een dakraam. De achtertuin is een echte blikvanger. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van ca. 12 meter biedt deze tuin een zeldzame hoeveelheid buitenruimte in de binnenstad. De zorgvuldig aangelegde tuin combineert groen, kunstgazon en diverse terrassen tot een stijlvol geheel. De veranda met zitkuil vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct grenzend aan het centrum, met winkels, horeca en de karakteristieke Vischmarkt op loopafstand. Ook recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich op korte afstand, waaronder het strandeiland, de boulevard en de haven. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning op een levendige locatie, met moderne voorzieningen en een unieke tuin. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (2017 vernieuwd), toegang tot de woonkamer met, vloerverwarming, houtkachel en sfeervolle ramen met roedeverdeling, hal met toilet en wasruimte en loopdeur naar de achtertuin, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2023), aangebouwde eetkamer met zwarte aluminium kozijnen die directe toegang tot de tuin geven; 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling HR CV combi ketel (2024), 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met vaste kast en brede dakkapel, 3e (ouder-) slaapkamer met hoog plafond, sfeervolle houten spanten in het zicht en de kamer beschikt verder over airconditioning (koelen en verwarmen), luxe badkamer (2023) met dubbele douche, 2e toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: middels een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel, airconditioning in de ouderslaapkamer en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. PARKEREN en BERGING Achter de woning is parkeerterrein Waltoren gelegen. Via de gemeente is het mogelijk om een vergunning voor dit of nabij gelegen parkeerterreinen aan te vragen. In de tuin is een vrijstaande stenen (fietsen-)berging aanwezig. VERDER / TUIN Deze stadswoning beschikt over een fantastische en verrassend ruime achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras, kunstgazon, diverse hagen en prachtige veranda met zitkuil. Verder beschikt de tuin over een achterom en vrijstaande stenen (fietsen-)berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Luttekepoortstraat33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.