Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Luttekepoortstraat 33

3841AW Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.734

Galerie de photos

Luttekepoortstraat 33 Harderwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN SFEERVOLLE STADSWONING MET LUXE AFWERKING EN VERRASSEND ROYALE ACHTERTUIN MET UITSTEKENDE PRIVACY! Aan de rand van het levendige stadscentrum bevindt zich deze karaktervolle en uitzonderlijk ruime hoekwoning, waar stijl, comfort en locatie op harmonieuze wijze samenkomen. Achter de charmante gevel gaat een instapklare woning schuil die de afgelopen jaren met oog voor detail en hoogwaardige materialen is gemoderniseerd. De woning onderscheidt zich direct door de royale opzet en de fraaie lichtinval. In 2017 is aan de achterzijde een hoogwaardige uitbouw met veel glas gerealiseerd, waarmee een indrukwekkende woonkeuken is ontstaan. Grote aluminium schuifpuien creëren een naadloze overgang naar de tuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een Quooker (2023). De living aan de voorzijde ademt warmte en sfeer, mede dankzij de houtkachel en de karakteristieke ramen met roedeverdeling. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher met zijn hoge kap, zichtbare houten spanten en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Een praktische bergzolder maakt het geheel compleet en biedt volop bergruimte. De badkamer is in 2023 volledig opnieuw ontworpen, vergroot en uitgevoerd in een luxe stijl. Hier beschik je over een royale dubbele inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel, elektrische vloerverwarming en een dakraam. De achtertuin is een echte blikvanger. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van ca. 12 meter biedt deze tuin een zeldzame hoeveelheid buitenruimte in de binnenstad. De zorgvuldig aangelegde tuin combineert groen, kunstgazon en diverse terrassen tot een stijlvol geheel. De veranda met zitkuil vormt een sfeervolle plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct grenzend aan het centrum, met winkels, horeca en de karakteristieke Vischmarkt op loopafstand. Ook recreatiemogelijkheden aan het water bevinden zich op korte afstand, waaronder het strandeiland, de boulevard en de haven. Kortom: een instapklare en verrassend ruime woning op een levendige locatie, met moderne voorzieningen en een unieke tuin. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast (2017 vernieuwd), toegang tot de woonkamer met, vloerverwarming, houtkachel en sfeervolle ramen met roedeverdeling, hal met toilet en wasruimte en loopdeur naar de achtertuin, riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (2023), aangebouwde eetkamer met zwarte aluminium kozijnen die directe toegang tot de tuin geven; 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelling HR CV combi ketel (2024), 1e slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met vaste kast en brede dakkapel, 3e (ouder-) slaapkamer met hoog plafond, sfeervolle houten spanten in het zicht en de kamer beschikt verder over airconditioning (koelen en verwarmen), luxe badkamer (2023) met dubbele douche, 2e toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: middels een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een houtkachel, airconditioning in de ouderslaapkamer en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. PARKEREN en BERGING Achter de woning is parkeerterrein Waltoren gelegen. Via de gemeente is het mogelijk om een vergunning voor dit of nabij gelegen parkeerterreinen aan te vragen. In de tuin is een vrijstaande stenen (fietsen-)berging aanwezig. VERDER / TUIN Deze stadswoning beschikt over een fantastische en verrassend ruime achtertuin. De tuin is voorzien van een groot terras, kunstgazon, diverse hagen en prachtige veranda met zitkuil. Verder beschikt de tuin over een achterom en vrijstaande stenen (fietsen-)berging met elektra. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Luttekepoortstraat33.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.