Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betonwei 44

9281KT Harkema • Fryslân

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.580

Galería de fotos

Betonwei 44 Harkema
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Betonwei 44 – een uitzonderlijke, landelijk gelegen villa die met oog voor detail en onder architectuur is getransformeerd tot een stijlvol en hoogwaardig geheel. Gelegen in het prachtige buitengebied biedt deze bijzondere woning een perfecte balans tussen modern wooncomfort en ultieme rust en privacy, met een verrassend warm en uitnodigend thuisgevoel. De villa is bereikbaar via zowel de Betonwei als de Muntsegroppe, wat bijdraagt aan de exclusieve en beschutte ligging. DE WONING Oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2002 onder architectuur verbouwd, is deze villa uitgegroeid tot een comfortabel en elegant familiehuis met een hoog thuis-gevoel-gehalte. De doordachte indeling, royale leefruimtes en overvloed aan daglicht zorgen voor een aangename en luxueuze, maar tegelijkertijd warme woonbeleving. Grote raampartijen creëren een harmonieuze verbinding met het omliggende landschap, terwijl hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen het geheel een tijdloze uitstraling geven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hedendaagse installaties. Verwarming vindt plaats via een moderne Intergas HR-combiketel (2024), in combinatie met een karaktervolle leemsteenkachel die is aangesloten op de cv-installatie – een duurzame en sfeervolle warmtebron. Zowel de woonkamer als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. BIJGEBOUW “’t Stekje” Het recent gerenoveerde bijgebouw van circa 60 m² bevindt zich in de afrondende fase en biedt een scala aan hoogwaardige gebruiksmogelijkheden. Volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, leent deze ruimte zich uitstekend als gastenverblijf, atelier, wellnessruimte, kantoor aan huis of mantelzorgvoorziening. HET PERCEEL De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.320 m², omgeven door volwassen houtwallen, fruitbomen en een sfeervolle waterpartij. De beschutte ligging waarborgt een uitzonderlijk niveau van privacy en rust. Dankzij de royale raampartijen en zorgvuldig ontworpen zichtlijnen vormt de tuin een naadloos verlengstuk van de woonruimte. De fraai aangelegde tuin kenmerkt zich door een harmonie van groen, open gazonpartijen en een rustgevende vijver. Op het terrein bevindt zich tevens een royaal, vrijstaand stenen bijgebouw met overkapping van circa 70 m², geschikt voor diverse hoogwaardige doeleinden. Het omheinde en bestraatte erf biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE OMGEVING De Muntsegroppe is een karakteristieke en historische zandweg binnen de gemeente Achtkarspelen, omgeven door een landschap dat rijk is aan cultuur en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, slingerende paden, authentieke houtwallen en karakteristieke elzensingels. Ondanks de serene ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het nabijgelegen Harkema biedt onder andere scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Surhuisterveen ligt op korte afstand (circa 4 km). Daarnaast zijn steden als Drachten, Leeuwarden en de A7 (Groningen–Heerenveen) snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Representatieve entree, hal met toilet (wandcloset en fontein), meterkast en trapopgang. De lichte, tuingerichte split-level woonkamer met eetgedeelte en leemsteenkachel biedt directe toegang tot de royale serre (circa 23 m²). Open keuken met een moderne en complete inbouwopstelling. Hal met tweede trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de aangebouwde, geïsoleerde garage met zolderruimte, verwarming, elektra en sectionaaldeur. Eerste verdieping: Royale overloop met inloopkast, drie slaapkamers (waarvan één met balkon en één met eigen trapopgang) en een fraai vormgegeven badkamer met veel lichtinval, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitend een walk-in closet en een slaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende landschap. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - Riant en besloten perceel van 7.320 m² met uitzonderlijk veel privacy; - Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (energielabel A); - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Verwarming via vloerverwarming en radiatoren (Intergas CV-ketel, 2024); - Multifunctioneel bijgebouw/atelier met verdieping, voorzien van verwarming en koeling via airconditioning (2025). Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
7320 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi Compact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9281

Mapas de Google

Ver Harkema en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Harkema

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harkema

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harkema. En 2026 había 4.333 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 302.869.

Inhabitantes

4.333

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 302.869

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.357

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harkema
Año Inhabitantes
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330
2026 4.333

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harkema
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composición de los residentes

Edad

65+: 905 0-15: 710 15-25: 570 25-45: 995 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

427

Etiqueta B

394

Etiqueta A

371

Etiqueta D

207

Etiqueta F

164

Etiqueta G

139

Etiqueta E

92

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harkema
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricidad: 2.868

Actividad empresarial en Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harkema
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harkema.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harkema

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2026 ongeveer 4.333 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer viviendas in Harkema

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.