Résidents
4.333
Dernière année: 2026
Betonwei 44
9281KT Harkema • Fryslân
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.580
Galerie de photos
Description
Welkom op Betonwei 44 – een uitzonderlijke, landelijk gelegen villa die met oog voor detail en onder architectuur is getransformeerd tot een stijlvol en hoogwaardig geheel. Gelegen in het prachtige buitengebied biedt deze bijzondere woning een perfecte balans tussen modern wooncomfort en ultieme rust en privacy, met een verrassend warm en uitnodigend thuisgevoel. De villa is bereikbaar via zowel de Betonwei als de Muntsegroppe, wat bijdraagt aan de exclusieve en beschutte ligging. DE WONING Oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2002 onder architectuur verbouwd, is deze villa uitgegroeid tot een comfortabel en elegant familiehuis met een hoog thuis-gevoel-gehalte. De doordachte indeling, royale leefruimtes en overvloed aan daglicht zorgen voor een aangename en luxueuze, maar tegelijkertijd warme woonbeleving. Grote raampartijen creëren een harmonieuze verbinding met het omliggende landschap, terwijl hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen het geheel een tijdloze uitstraling geven. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hedendaagse installaties. Verwarming vindt plaats via een moderne Intergas HR-combiketel (2024), in combinatie met een karaktervolle leemsteenkachel die is aangesloten op de cv-installatie – een duurzame en sfeervolle warmtebron. Zowel de woonkamer als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige leefomgeving. BIJGEBOUW “’t Stekje” Het recent gerenoveerde bijgebouw van circa 60 m² bevindt zich in de afrondende fase en biedt een scala aan hoogwaardige gebruiksmogelijkheden. Volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, leent deze ruimte zich uitstekend als gastenverblijf, atelier, wellnessruimte, kantoor aan huis of mantelzorgvoorziening. HET PERCEEL De villa is gesitueerd op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.320 m², omgeven door volwassen houtwallen, fruitbomen en een sfeervolle waterpartij. De beschutte ligging waarborgt een uitzonderlijk niveau van privacy en rust. Dankzij de royale raampartijen en zorgvuldig ontworpen zichtlijnen vormt de tuin een naadloos verlengstuk van de woonruimte. De fraai aangelegde tuin kenmerkt zich door een harmonie van groen, open gazonpartijen en een rustgevende vijver. Op het terrein bevindt zich tevens een royaal, vrijstaand stenen bijgebouw met overkapping van circa 70 m², geschikt voor diverse hoogwaardige doeleinden. Het omheinde en bestraatte erf biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE OMGEVING De Muntsegroppe is een karakteristieke en historische zandweg binnen de gemeente Achtkarspelen, omgeven door een landschap dat rijk is aan cultuur en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, slingerende paden, authentieke houtwallen en karakteristieke elzensingels. Ondanks de serene ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Het nabijgelegen Harkema biedt onder andere scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Surhuisterveen ligt op korte afstand (circa 4 km). Daarnaast zijn steden als Drachten, Leeuwarden en de A7 (Groningen–Heerenveen) snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Representatieve entree, hal met toilet (wandcloset en fontein), meterkast en trapopgang. De lichte, tuingerichte split-level woonkamer met eetgedeelte en leemsteenkachel biedt directe toegang tot de royale serre (circa 23 m²). Open keuken met een moderne en complete inbouwopstelling. Hal met tweede trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de aangebouwde, geïsoleerde garage met zolderruimte, verwarming, elektra en sectionaaldeur. Eerste verdieping: Royale overloop met inloopkast, drie slaapkamers (waarvan één met balkon en één met eigen trapopgang) en een fraai vormgegeven badkamer met veel lichtinval, ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitend een walk-in closet en een slaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende landschap. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur verbouwd en hoogwaardig afgewerkt; - Riant en besloten perceel van 7.320 m² met uitzonderlijk veel privacy; - Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd (energielabel A); - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Verwarming via vloerverwarming en radiatoren (Intergas CV-ketel, 2024); - Multifunctioneel bijgebouw/atelier met verdieping, voorzien van verwarming en koeling via airconditioning (2025). Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,26%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 7320 m²
- Contenu
- 545 m³
- Autre espace intérieur
- 93 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi Compact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Harkema sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Harkema
Chiffres de logement et de quartier dans Harkema
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harkema. En 2026 étaient 4.333 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.869.
Moyenne WOZ
EUR 302.869
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.357
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.300 |
| 2022 | 4.330 |
| 2023 | 4.320 |
| 2024 | 4.335 |
| 2025 | 4.330 |
| 2026 | 4.333 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 236.041 |
| 2023 | EUR 263.769 |
| 2024 | EUR 278.608 |
| 2025 | EUR 302.869 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 905
0-15: 710
15-25: 570
25-45: 995
45-65: 1.165
Niveau d'enseignement
Hoger
450
Praktisch
1.160
Middelbaar
1.640
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
4.195
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
225
Appartementen
154
Tussenwoningen
309
Vrijstaande woningen
904
Twee-onder-één-kap woningen
253
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
508
1970 tot 1980
409
1980 tot 1990
207
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
117
2010 tot 2020
90
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
427
Étiquette B
394
Étiquette A
371
Étiquette D
207
Étiquette F
164
Étiquette G
139
Étiquette E
92
Étiquette A+
38
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.477 | 2.925 |
| 2021 | 1.640 | 2.984 |
| 2022 | 1.276 | 2.838 |
| 2023 | 1.042 | 2.779 |
| 2024 | 995 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.950
Huurwoning
Gaz: 863 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 1.135 • Électricité: 3.159
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 848 • Électricité: 1.987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.293
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 871 • Électricité: 2.868
Activité dans Harkema (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harkema.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harkema
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harkema?
Harkema telt in 2026 ongeveer 4.333 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harkema?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?
In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.
Meer maisons in Harkema
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boekweitstrjitte 52
9281NG Harkema
€ 299.000 k.k.
€ 2.300/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pauloane 7
9281RW Harkema
€ 429.000 k.k.
€ 3.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 685 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringwyk 2
9281SK Harkema
€ 585.000 k.k.
€ 4.835/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fiifhuzen 17
9281LH Harkema
€ 725.000 k.k.
€ 3.469/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Warmoltsstrjitte 34
9281PR Harkema
€ 335.000 k.k.
€ 3.764/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Reitsmastrjitte 11
9281LB Harkema
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wopkeloane 2
9281LS Harkema
€ 795.000 k.k.
€ 3.630/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 3315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Warmoltsstrjitte 32
9281PR Harkema
€ 389.000 k.k.
€ 4.744/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 3
