Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Acacialaan 8

3481XS Harmelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: SLOB Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Acacialaan 8 Harmelen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gelijkvloerse woning met strak aangelegde tuin en eigen parkeergelegenheid Welkom bij deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime bungalow, gelegen op een royaal perceel met meerdere eigen parkeerplaatsen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een prachtig aangelegde tuin, en biedt u alle ruimte en rust die u zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee vrijstaande bergingen. Daarnaast vindt u een sfeervolle kas en een riante voor- en achtertuin met achterom. Kortom: alles gelijkvloers, comfortabel én instapklaar. Wonen in het groene hart van Nederland Harmelen is een charmant dorp midden in het groene hart van Nederland. U vindt er een hechte en vriendelijke gemeenschap, omgeven door een landelijke en ontspannen sfeer. Het dorpscentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij en diverse winkels. Voor gezinnen zijn er uitstekende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast kunt u volop genieten van recreatie, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn en het omringende platteland. Dankzij de ligging nabij de A12 bent u bovendien snel in steden als Utrecht en Woerden. Entree Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit onder de carport of op een van de andere parkeerplekken in de voortuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. U komt binnen in een L-vormige hal die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fontein, een vaste kast, de meterkast én de keuken. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de ene zijde creëert u eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl u aan de andere kant ruimte heeft voor een grote eettafel. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt vrij uitzicht op de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. Over de volledige breedte, aan de voorzijde, is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort. Keuken en bijkeuken De gesloten keuken is ruim opgezet in een praktische U-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, volop kastruimte en een opstelplek voor een koel-/vriescombinatie. Hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een tweede hal met toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Tegenover de bijkeuken ligt de technische ruimte met de cv-ketel, en via deze hal bereikt u ook twee van de vier slaapkamers. Badkamer & slaapkamers De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een toilet en een raam met uitzicht op de achtertuin. De woning telt vier slaapkamers, waarvan u er uiteraard ook één of meerdere kunt gebruiken als kantoor of praktijkruimte. • Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. • Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de entree, en kijkt uit op de oprit en carport. • Twee slaapkamers liggen achter de keuken en zijn bereikbaar via de tweede hal. Eén van deze kamers beschikt over een deur naar de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde voortuin is op het zuiden gelegen en biedt ruimte voor maar liefst drie auto's. Tussen de sierbestrating vindt u een kleurrijke verzameling bloemen en planten. Aan de westzijde van het perceel loopt een afgesloten pad naar de achtertuin, die via de achterom bereikbaar is. De achtertuin is ingericht in een praktische L-vorm en grotendeels bestraat. Twee bloemborders zorgen voor kleur en sfeer. Direct bij de achtergevel kunt u een knusse zithoek creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staan twee houten blokhutten, ideaal voor opslag, en een kas voor uw eigen kweekprojecten. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt veel privacy. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare gelijkvloerse woning • Snelle oplevering mogelijk • Voorzien van dak- en gevelisolatie • Volledig dubbel glas aanwezig • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (woonkamer) • Twee vrijstaande houten bergingen en een kas in de achtertuin • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein (voor meerdere auto’s) • Ruime, fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom • Vier volwaardige slaapkamers, ook geschikt als kantoor of praktijkruimte • Er zal een niet-bewoners en een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een ruime tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.