Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Ambachtsheerelaan 72

3481GM Harmelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Ambachtsheerelaan 72 Harmelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning biedt je opvallend veel ruimte én volop kansen om naar eigen wens uit te breiden. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde of het plaatsen van grote dakkapellen. Ideaal als je groter wilt wonen of wonen en werken wilt combineren. Aan de achterzijde beschik je over een maar liefst 23 meter diepe achtertuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het groen. De ruime vrijstaande garage meet ca. 8.50 x 3,00 meter, is voorzien van elektra en biedt naast stalling ook mogelijkheden voor hobby of opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de garage. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Kortom: een woning met een fijne ligging, veel potentie en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie dichtbij het centrum wil wonen maar toch rust, ruimte en groen zoekt. Je woont hier op een fijne, rustige laan op korte afstand van het centrum, omringd door groen en vergelijkbare ruime (vrijstaande en twee-onder-een-kap) woningen. De Ambachtsheerelaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter en prettige woonomgeving, direct nabij het Vijverbos. De woning heeft een inhoud van 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en is gelegen op een perceel van 419 m² Begane grond Via de naar voren uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met garderobe en een toilet. Het toilet is staand uitgevoerd en voorzien van een fontein. De woon-/eetkamer met openhaard is licht en heeft een oppervlakte van ca. 41 m² (exclusief keuken). De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tuin Vanuit de keuken loop je direct de ruime achtertuin in. De tuin is groen omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, ideaal voor stalling, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping Via een spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een afsluitbare overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Door het samenvoegen van de slaapkamers aan de achterzijde en het realiseren van een tweede badkamer in de slaapkamer aan de voorzijde, beschikt deze verdieping momenteel over twee slaapkamers. De indeling is echter eenvoudig aan te passen: binnenmuren kunnen zonder problemen worden verplaatst of verwijderd, waardoor je hier weer meerdere slaapkamers kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van schilderwerk en/of behang. De eerste badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en is tot aan het plafond betegeld. De tweede badkamer beschikt over een ruime douche en is eveneens volledig betegeld. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt. Dankzij de aan de achterzijde geplaatste kunststof dakkapel is deze kamer heerlijk licht en voelt hij extra groot aan. Daarnaast is er een inpandige berging met de c.v.-combiketel, en achter de knieschotten is extra bergruimte. De gehele verdieping heeft vloerbedekking en schilderwerk wanden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
419 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.