Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Ambachtsheerelaan 72

3481GM Harmelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Ambachtsheerelaan 72 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning biedt je opvallend veel ruimte én volop kansen om naar eigen wens uit te breiden. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde of het plaatsen van grote dakkapellen. Ideaal als je groter wilt wonen of wonen en werken wilt combineren. Aan de achterzijde beschik je over een maar liefst 23 meter diepe achtertuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het groen. De ruime vrijstaande garage meet ca. 8.50 x 3,00 meter, is voorzien van elektra en biedt naast stalling ook mogelijkheden voor hobby of opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de garage. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Kortom: een woning met een fijne ligging, veel potentie en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie dichtbij het centrum wil wonen maar toch rust, ruimte en groen zoekt. Je woont hier op een fijne, rustige laan op korte afstand van het centrum, omringd door groen en vergelijkbare ruime (vrijstaande en twee-onder-een-kap) woningen. De Ambachtsheerelaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter en prettige woonomgeving, direct nabij het Vijverbos. De woning heeft een inhoud van 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en is gelegen op een perceel van 419 m² Begane grond Via de naar voren uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met garderobe en een toilet. Het toilet is staand uitgevoerd en voorzien van een fontein. De woon-/eetkamer met openhaard is licht en heeft een oppervlakte van ca. 41 m² (exclusief keuken). De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tuin Vanuit de keuken loop je direct de ruime achtertuin in. De tuin is groen omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, ideaal voor stalling, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping Via een spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een afsluitbare overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Door het samenvoegen van de slaapkamers aan de achterzijde en het realiseren van een tweede badkamer in de slaapkamer aan de voorzijde, beschikt deze verdieping momenteel over twee slaapkamers. De indeling is echter eenvoudig aan te passen: binnenmuren kunnen zonder problemen worden verplaatst of verwijderd, waardoor je hier weer meerdere slaapkamers kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van schilderwerk en/of behang. De eerste badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en is tot aan het plafond betegeld. De tweede badkamer beschikt over een ruime douche en is eveneens volledig betegeld. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt. Dankzij de aan de achterzijde geplaatste kunststof dakkapel is deze kamer heerlijk licht en voelt hij extra groot aan. Daarnaast is er een inpandige berging met de c.v.-combiketel, en achter de knieschotten is extra bergruimte. De gehele verdieping heeft vloerbedekking en schilderwerk wanden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.