Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Ambachtsheerelaan 72

3481GM Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Ambachtsheerelaan 72 Harmelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning biedt je opvallend veel ruimte én volop kansen om naar eigen wens uit te breiden. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde of het plaatsen van grote dakkapellen. Ideaal als je groter wilt wonen of wonen en werken wilt combineren. Aan de achterzijde beschik je over een maar liefst 23 meter diepe achtertuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het groen. De ruime vrijstaande garage meet ca. 8.50 x 3,00 meter, is voorzien van elektra en biedt naast stalling ook mogelijkheden voor hobby of opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de garage. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Kortom: een woning met een fijne ligging, veel potentie en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie dichtbij het centrum wil wonen maar toch rust, ruimte en groen zoekt. Je woont hier op een fijne, rustige laan op korte afstand van het centrum, omringd door groen en vergelijkbare ruime (vrijstaande en twee-onder-een-kap) woningen. De Ambachtsheerelaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter en prettige woonomgeving, direct nabij het Vijverbos. De woning heeft een inhoud van 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en is gelegen op een perceel van 419 m² Begane grond Via de naar voren uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met garderobe en een toilet. Het toilet is staand uitgevoerd en voorzien van een fontein. De woon-/eetkamer met openhaard is licht en heeft een oppervlakte van ca. 41 m² (exclusief keuken). De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tuin Vanuit de keuken loop je direct de ruime achtertuin in. De tuin is groen omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, ideaal voor stalling, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping Via een spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een afsluitbare overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Door het samenvoegen van de slaapkamers aan de achterzijde en het realiseren van een tweede badkamer in de slaapkamer aan de voorzijde, beschikt deze verdieping momenteel over twee slaapkamers. De indeling is echter eenvoudig aan te passen: binnenmuren kunnen zonder problemen worden verplaatst of verwijderd, waardoor je hier weer meerdere slaapkamers kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van schilderwerk en/of behang. De eerste badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en is tot aan het plafond betegeld. De tweede badkamer beschikt over een ruime douche en is eveneens volledig betegeld. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt. Dankzij de aan de achterzijde geplaatste kunststof dakkapel is deze kamer heerlijk licht en voelt hij extra groot aan. Daarnaast is er een inpandige berging met de c.v.-combiketel, en achter de knieschotten is extra bergruimte. De gehele verdieping heeft vloerbedekking en schilderwerk wanden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.