Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Breudijk 41 C

3481LN Harmelen • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Breudijk 41 C Harmelen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in een luxe woonboerderij Ontdek het ultieme in luxe wonen in deze volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1883, gelegen op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Harmelen. In 2016 werd deze authentieke langhuisboerderij met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier indrukwekkende woningen, waarvan de woning die wij u aanbieden de derde in de rij is. Deze riante woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², straalt luxe en comfort uit. De traditionele bouwstijl met een karakteristieke rieten kap wordt perfect gecombineerd met moderne gemakken en een hoogwaardige afwerking. De woning is instap klaar, als u hier komt wonen hoeft u werkelijk niets te doen, behalve te genieten van alle luxe en wooncomfort die deze woning bied. Locatie Gelegen aan de Breudijk, één van de oudste landwegen in het Groene Hart, biedt deze woning de rust en privacy van het platteland, terwijl grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik blijven. Harmelen is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, van winkels en restaurants tot sportclubs en een zwembad. Op slechts enkele minuten van het huis ligt de 18-holes golfbaan van Golfclub De Haar, prachtig gelegen in het zuiderpark van Kasteel de Haar. Kenmerken • Bouwjaar: 1883, volledig gerenoveerd in 2016 • Bouwstijl: Traditionele langhuisboerderij met een rieten dak • Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A • Woonoppervlakte: Ca. 226 m² • Perceeloppervlakte: 445 m² eigen grond BESCHRIJVING Begane grond Entree, via een charmant grindpad, leidt naar de lichte hal met een stijlvolle trapopgang, vaste kasten en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer met authentieke balken biedt een warme, uitnodigende sfeer. De open woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland en een luxe kastenwand, is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Twee dubbele openslaande deuren met toegang tot het terras van de achtertuin, die perfect is voor ontspanning en het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel, kastenwand en een privé badkamer. Deze badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers met kastenwand en vaste kast bieden tevens veel ruimte en comfort. Tweede luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop en een vierde slaapkamer voorzien van dakramen. Buiten De schitterende tuin is maar liefst 34 meter lang en 9 meter breed, met een fraai aangelegd gazon, fruitbomen, bordes en twee terrasgedeeltes, zodat u zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken, afhankelijk van het seizoen en de tijd. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven. Bijgebouw en parkeren Achter de woning vindt u een ruime houten berging, ideaal voor werk- of opslagruimte. Bovendien beschikt u over twee privéparkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een derde parkeerplaats te realiseren. Bijzonderheden: - Heel veel leefruimte; - In totaal 11 inbouwkasten; - Hoogwaardige en luxe afwerking. - Twee badkamers en vier slaapkamers; - De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer; - In een goede staat van onderhoud; - Energielabel A; - Zes zonnepanelen; - Schitterende rustige locatie, nabij natuurgebied en diverse uitvalswegen. - Mandelig (gezamenlijk) terrein ter hoogte voorerf (grindpad) en het achtererf (verkeersruimte) tezamen groot 675 m²; Oplevering: Medio februari 2026. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis is!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
813 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
306 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.