Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Breudijk 41 C

3481LN Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Breudijk 41 C Harmelen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een luxe woonboerderij Ontdek het ultieme in luxe wonen in deze volledig gerenoveerde woonboerderij uit 1883, gelegen op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Harmelen. In 2016 werd deze authentieke langhuisboerderij met zorg en oog voor detail getransformeerd tot vier indrukwekkende woningen, waarvan de woning die wij u aanbieden de derde in de rij is. Deze riante woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², straalt luxe en comfort uit. De traditionele bouwstijl met een karakteristieke rieten kap wordt perfect gecombineerd met moderne gemakken en een hoogwaardige afwerking. De woning is instap klaar, als u hier komt wonen hoeft u werkelijk niets te doen, behalve te genieten van alle luxe en wooncomfort die deze woning bied. Locatie Gelegen aan de Breudijk, één van de oudste landwegen in het Groene Hart, biedt deze woning de rust en privacy van het platteland, terwijl grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik blijven. Harmelen is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, van winkels en restaurants tot sportclubs en een zwembad. Op slechts enkele minuten van het huis ligt de 18-holes golfbaan van Golfclub De Haar, prachtig gelegen in het zuiderpark van Kasteel de Haar. Kenmerken • Bouwjaar: 1883, volledig gerenoveerd in 2016 • Bouwstijl: Traditionele langhuisboerderij met een rieten dak • Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel A • Woonoppervlakte: Ca. 226 m² • Perceeloppervlakte: 445 m² eigen grond BESCHRIJVING Begane grond Entree, via een charmant grindpad, leidt naar de lichte hal met een stijlvolle trapopgang, vaste kasten en een moderne toiletruimte. De ruime woonkamer met authentieke balken biedt een warme, uitnodigende sfeer. De open woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland en een luxe kastenwand, is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Twee dubbele openslaande deuren met toegang tot het terras van de achtertuin, die perfect is voor ontspanning en het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en separate toiletruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel, kastenwand en een privé badkamer. Deze badkamer is een oase van luxe, uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers met kastenwand en vaste kast bieden tevens veel ruimte en comfort. Tweede luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop en een vierde slaapkamer voorzien van dakramen. Buiten De schitterende tuin is maar liefst 34 meter lang en 9 meter breed, met een fraai aangelegd gazon, fruitbomen, bordes en twee terrasgedeeltes, zodat u zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken, afhankelijk van het seizoen en de tijd. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven. Bijgebouw en parkeren Achter de woning vindt u een ruime houten berging, ideaal voor werk- of opslagruimte. Bovendien beschikt u over twee privéparkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een derde parkeerplaats te realiseren. Bijzonderheden: - Heel veel leefruimte; - In totaal 11 inbouwkasten; - Hoogwaardige en luxe afwerking. - Twee badkamers en vier slaapkamers; - De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer; - In een goede staat van onderhoud; - Energielabel A; - Zes zonnepanelen; - Schitterende rustige locatie, nabij natuurgebied en diverse uitvalswegen. - Mandelig (gezamenlijk) terrein ter hoogte voorerf (grindpad) en het achtererf (verkeersruimte) tezamen groot 675 m²; Oplevering: Medio februari 2026. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis is!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
813 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.