Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Leidsestraatweg 8

3481EX Harmelen • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Leidsestraatweg 8 Harmelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat deze vrijstaande woning zo uniek maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht over water, weilanden en groen. En dat alles op slechts vijf minuten fietsen van de gezellige dorpskern. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik. De woning is bijzonder ruim opgezet met vier slaapkamers en een aangebouwde garage met een multifunctionele verdieping erboven, die momenteel als werkruimte in gebruik is. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor het creëren van een eigen gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. In 2019 is de achterzijde van de woning fors uitgebouwd, waarbij een living van circa 44 m² is gerealiseerd met een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een fantastische woonkeuken van maar liefst 29 m², compleet met een royaal kookeiland. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. In 2020 is de beschoeiing vernieuwd en is er nieuwe bestrating aangelegd, waardoor er ruimte is ontstaan om met gemak vier auto's op eigen terrein te parkeren. Met een woonoppervlakte van 177 m², een inhoud van 764 m³ en een garage van 29 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Woonkeuken De voormalige woonkamer is in 2019 compleet getransformeerd tot een sfeervolle en royale woonkeuken.. Het middelpunt van de ruimte is het grote kookeiland, dat niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot gezellige avonden met familie of vrienden. De afwerking is stijlvol: een stenen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en het gladde plafond geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits inductiekookplaat met een recirculatiekap, een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven én een aparte stoomoven. Living De in 2019 aangebouwde living vormt het hart van de woning en biedt met een oppervlakte van circa 44 m² volop leefruimte. Dankzij twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht op het groen. Het vrije zicht op de tuin geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een inpandige berging waar de wasmachine, droger en c.v.-combiketel zijn ondergebracht — netjes uit het zicht, maar wel direct toegankelijk. Aangrenzend ligt de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein. Vanuit de living is er tevens directe toegang tot de aangebouwde garage met de multifunctionele ruimte erboven. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer én een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en afgewerkt met deels geschilderde of behang wanden. De badkamer is modern en ingericht met een ligbad (jacuzzi), een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de ligging aan de achterzijde en het grote raam geniet je hier van een vrij uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort. Het separaat gelegen toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en betegeld tot circa 1.60 meter hoog. Verdieping boven de garage Vanuit de living is de aangebouwde garage van circa 29 m² direct toegankelijk. Een ruime en praktische plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich een verrassend ruime, multifunctionele verdieping — perfect als werkruimte, studio of speelzolder. Deze ruimte is middels een vaste trap goed bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een geïsoleerd dak. De kozijnen aan de voor- en achterzijde verdienen nog wat aandacht, maar met een kleine upgrade is ook deze ruimte helemaal af te maken tot volwaardig onderdeel van het huis. Tuin Wat dit huis écht bijzonder maakt, is het perceel van maar liefst 1.300 m² — zeldzaam ruim, zéker op zo'n korte afstand van de dorpskern. Vanaf de voortuin tot aan de achterzijde van het perceel meet het terrein bijna 75 meter diep, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en ruimte. Aan de voorzijde is in 2022 de bestrating vernieuwd, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct achter de woning ligt een terras. Dieper in de tuin, verscholen in het groen, vind je een sfeervol tweede terras en een dubbele berging — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en het buitenleven.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.