Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Rademakershoeve 1

8052BE Hattem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 697.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 712.790

Precio de compra /m²: € 4.943

Galería de fotos

Rademakershoeve 1 Hattem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning die direct de juiste snaar raakt. Omgeven door groen, met een verzorgde uitstraling en een royale oprit, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Degelijk gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de nette gevel, de brede oprit met ruimte voor twee auto’s en de beschutte entree. De voortuin is fraai aangelegd met hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor privacy en een vriendelijke uitstraling. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De plavuizen vloer op de begane grond geeft een rustige en praktische basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de ruime garage. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor fietsen en gereedschap: hier heeft u de mogelijkheden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaap-, werk- of studeerkamer. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten – zo vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Via de Hanzeboog fietst u in circa 20 minuten naar Zwolle en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Rademakershoeve 1 is een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken.

Hipoteca berekenen

€ 697.000

Coste del comprador (estimado): € 15.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 712.790

3,04%

Anualmente

%

€ 34.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 697.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8052

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.