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Rademakershoeve 1

8052BE Hattem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 697.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 712.790

Prix d'achat /m²: € 4.943

Galerie de photos

Rademakershoeve 1 Hattem
Photo 57
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Description

Een woning die direct de juiste snaar raakt. Omgeven door groen, met een verzorgde uitstraling en een royale oprit, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Degelijk gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de nette gevel, de brede oprit met ruimte voor twee auto’s en de beschutte entree. De voortuin is fraai aangelegd met hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor privacy en een vriendelijke uitstraling. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De plavuizen vloer op de begane grond geeft een rustige en praktische basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de ruime garage. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor fietsen en gereedschap: hier heeft u de mogelijkheden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaap-, werk- of studeerkamer. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten – zo vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Via de Hanzeboog fietst u in circa 20 minuten naar Zwolle en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Rademakershoeve 1 is een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 712.790

3,04%

Annuellement

%

€ 34.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8052

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

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