Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Rademakershoeve 1

8052BE Hattem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 697.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 712.790

Purchase price /m²: € 4.943

Photo Gallery

Rademakershoeve 1 Hattem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een woning die direct de juiste snaar raakt. Omgeven door groen, met een verzorgde uitstraling en een royale oprit, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Degelijk gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. Een comfortabel familiehuis waar ruimte, licht en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de nette gevel, de brede oprit met ruimte voor twee auto’s en de beschutte entree. De voortuin is fraai aangelegd met hagen en volwassen beplanting, wat zorgt voor privacy en een vriendelijke uitstraling. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De plavuizen vloer op de begane grond geeft een rustige en praktische basis. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van lichte fronten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet ingericht met onder meer een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de ruime garage. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek voor fietsen en gereedschap: hier heeft u de mogelijkheden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaap-, werk- of studeerkamer. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd, met een ruim terras direct aan de woning. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. De voortuin ligt op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten – zo vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Via de Hanzeboog fietst u in circa 20 minuten naar Zwolle en ook de A28 en A50 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Rademakershoeve 1 is een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. Een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 697.000

Cost of copper (estimated): € 15.790

2% transfer tax (€ 13.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 712.790

3,04%

Yearly

%

€ 34.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
359 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8052

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.