Ir directamente al contenido
Logotipo de de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Stettin 13

8052BS Hattem • Gelderland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.973

Galería de fotos

Stettin 13 Hattem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stettin 13 is een prachtig vrijstaand herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (201 m2), gelegen aan een besloten hofje in een ruim opgezette woonomgeving. De woning, type koopmanshuis, met 5 slaapkamers, bijkeuken/ garage en grote tuinkamer ligt op een ruime kavel met rondom een besloten tuin en een maximum aan privacy. Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met 18 zonnepanelen, zonneboiler en warmte-terugwinsysteem. De ligging is uniek aan de rand van de bebouwing van Hanzestad Hattem in een woonwijk met hoofdzakelijk waardevaste en aantrekkelijke koopwoningen en ook op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Het perceel grenst aan een pleintje met drie vrijstaande woningen en aan de achterzijde aan het water met vrij uitzicht. De zorgvuldige indeling van de openbare ruimte met 6 parkeerplaatsen en het directe contact met de mooie landelijke omgeving, zorgt voor veel dagelijks woongenot en ontspanning. De woonwijk Assenrade is gebouwd in een tijd dat er veel aandacht was voor zowel de architectuur van de woningen als voor de indeling van de woonwijk en de directe omgeving. Ook voor de persoonlijke wensen van de bewoners waren voldoende mogelijkheden. De bewoners hebben bij de bouw gekozen voor het toevoegen van een ruime en extra hoge uitbouw (ca. 25 m2) aan de achterzijde van de royale living. Deze grote serre op het zuiden zorgt voor veel extra leefruimte, een altijd heerlijke lichte living en een mooi uitzicht op de tuin. Meerdere openslaande tuindeuren geven toegang tot de met zorg aangelegde tuin. Met meerdere terrassen is er plek voor toeven in zon en schaduw. De tuinkamer met een afsluitbaar deel met glazen schuifdeuren en een open deel met uitrolbaar schaduwdoek zorgt ervoor dat er veel en lang van het buitenleven genoten kan worden. Indeling: Begane grond Een lichte hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot een verrassend ruime, lichte en sfeervolle living met een zithoek met gashaard en een deels open keuken met moderne keukeninrichting en apparatuur; de living is voorzien van vloerverwarming. Door de ruime opzet is er plek voor een bar- en eettafel en meerdere zithoeken. De goed geoutilleerde keuken heeft toegang tot de aanbouw met ruime geïsoleerde garage/bijkeuken met loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Door de praktische en functionele indeling is de verdieping opgedeeld in een grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en eventuele extra werkplek en twee ideale kinderkamers met veel daglicht en ruimte. Centraal ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, bekleed in neutrale en lichte kleuren en voorzien van vloerverwarming; op de overloop bevindt zich een 2e toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap naar een grote verdieping met 2 ruime slaapkamers met dakvensters; hal met veel kastruimte en een technische ruimte met wasmachine aansluiting, c.v. ketel en zonneboiler. Kenmerken: * hoogwaardige afwerking; * recent geschilderd; * neutrale kleuren en veel lichtinval; * volledige isolatie van vloeren, dak en glas; * 18 zonnepanelen, zonneboiler en warmte terugwininstallatie; * energiezuinig met laag verbruik van gas en elektra; * hoge plafonds en ramen; * b.g. parketvloeren en vloerverwarming; * nabij uiterwaarden van de IJssel; * rand Veluwe met uitgestrekte bossen; * fietsafstand 15 min naar Zwolle met centraal station; * snelle aansluitingen A28 en A50. Algemeen De woning ligt in een groene woonomgeving met veel ruimte voor kinderen en ontspanning. Daarnaast zijn winkels, scholen, zorg, sport en cultuur op korte afstand bereikbaar. Het historische centrum van Hattem, met sfeervolle restaurants, dagwinkels, musea en boetiekjes ligt 'om de hoek' en Zwolle is bereikbaar op korte fietsafstand. Aanvaarding: in overleg Richtprijs € 945.000, k.k.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (CV) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8052

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.