Aller directement au contenu
Logo de de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Stettin 13

8052BS Hattem • Gelderland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.973

Galerie de photos

Stettin 13 Hattem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stettin 13 is een prachtig vrijstaand herenhuis met opvallend veel woonoppervlak (201 m2), gelegen aan een besloten hofje in een ruim opgezette woonomgeving. De woning, type koopmanshuis, met 5 slaapkamers, bijkeuken/ garage en grote tuinkamer ligt op een ruime kavel met rondom een besloten tuin en een maximum aan privacy. Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met 18 zonnepanelen, zonneboiler en warmte-terugwinsysteem. De ligging is uniek aan de rand van de bebouwing van Hanzestad Hattem in een woonwijk met hoofdzakelijk waardevaste en aantrekkelijke koopwoningen en ook op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Het perceel grenst aan een pleintje met drie vrijstaande woningen en aan de achterzijde aan het water met vrij uitzicht. De zorgvuldige indeling van de openbare ruimte met 6 parkeerplaatsen en het directe contact met de mooie landelijke omgeving, zorgt voor veel dagelijks woongenot en ontspanning. De woonwijk Assenrade is gebouwd in een tijd dat er veel aandacht was voor zowel de architectuur van de woningen als voor de indeling van de woonwijk en de directe omgeving. Ook voor de persoonlijke wensen van de bewoners waren voldoende mogelijkheden. De bewoners hebben bij de bouw gekozen voor het toevoegen van een ruime en extra hoge uitbouw (ca. 25 m2) aan de achterzijde van de royale living. Deze grote serre op het zuiden zorgt voor veel extra leefruimte, een altijd heerlijke lichte living en een mooi uitzicht op de tuin. Meerdere openslaande tuindeuren geven toegang tot de met zorg aangelegde tuin. Met meerdere terrassen is er plek voor toeven in zon en schaduw. De tuinkamer met een afsluitbaar deel met glazen schuifdeuren en een open deel met uitrolbaar schaduwdoek zorgt ervoor dat er veel en lang van het buitenleven genoten kan worden. Indeling: Begane grond Een lichte hal met toilet en trapopgang geeft toegang tot een verrassend ruime, lichte en sfeervolle living met een zithoek met gashaard en een deels open keuken met moderne keukeninrichting en apparatuur; de living is voorzien van vloerverwarming. Door de ruime opzet is er plek voor een bar- en eettafel en meerdere zithoeken. De goed geoutilleerde keuken heeft toegang tot de aanbouw met ruime geïsoleerde garage/bijkeuken met loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping Door de praktische en functionele indeling is de verdieping opgedeeld in een grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kasten en eventuele extra werkplek en twee ideale kinderkamers met veel daglicht en ruimte. Centraal ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, bekleed in neutrale en lichte kleuren en voorzien van vloerverwarming; op de overloop bevindt zich een 2e toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap naar een grote verdieping met 2 ruime slaapkamers met dakvensters; hal met veel kastruimte en een technische ruimte met wasmachine aansluiting, c.v. ketel en zonneboiler. Kenmerken: * hoogwaardige afwerking; * recent geschilderd; * neutrale kleuren en veel lichtinval; * volledige isolatie van vloeren, dak en glas; * 18 zonnepanelen, zonneboiler en warmte terugwininstallatie; * energiezuinig met laag verbruik van gas en elektra; * hoge plafonds en ramen; * b.g. parketvloeren en vloerverwarming; * nabij uiterwaarden van de IJssel; * rand Veluwe met uitgestrekte bossen; * fietsafstand 15 min naar Zwolle met centraal station; * snelle aansluitingen A28 en A50. Algemeen De woning ligt in een groene woonomgeving met veel ruimte voor kinderen en ontspanning. Daarnaast zijn winkels, scholen, zorg, sport en cultuur op korte afstand bereikbaar. Het historische centrum van Hattem, met sfeervolle restaurants, dagwinkels, musea en boetiekjes ligt 'om de hoek' en Zwolle is bereikbaar op korte fietsafstand. Aanvaarding: in overleg Richtprijs € 945.000, k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (CV) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8052

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.