Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Graanakker 28

5384NP Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Graanakker 28 Heesch
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie, tegen het bruisende centrum van Heesch gelegen, staat deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning. Een woning waar ruimte, stijl en comfort perfect samenkomen. Dankzij de royale aanbouw, de doordachte indeling én de vele moderne updates is dit een huis waar je zó in kunt. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. De hal is ruim opgezet met een garderobe, modern toilet en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de prachtige tegelvloer met vloerverwarming direct voor een warm welkom zorgt. Openslaande tuindeuren halen het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een fijne connectie met de tuin. De woning is in 2013 grondig aangepakt, waarbij onder andere de begane grond volledig is vernieuwd. In de aanbouw is een sfeervolle open leefkeuken gerealiseerd: een echte eyecatcher! Deze is uitgerust met een modern keukenmeubel, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-stoomoven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of studeerkamer. Ook de praktische berging is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet, een fraai badmeubel, een warmtepaneel in het plafond én comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt, met gespoten wanden en een doorlopende laminaatvloer (2013). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale zolderkamer is gerealiseerd. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine, cv-opstelling en mechanische ventilatie-unit, maar is ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd en is geheel omsloten voor optimale privacy. Achterin staat een stijlvol tuinhuis met overkapping welke perfect is voor lange zomeravonden of een gezellige borrel onder de sterrenhemel. Er is een achterom, tuinverlichting en voldoende ruimte om in alle rust te genieten. De woning is technisch uitstekend in orde. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, met vernieuwd schilderwerk (2023, binnen en buiten) én een uitgebreide meterkast (2024) met aansluiting voor een laadpaal. Helemaal klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte en sfeer, dit is een plek om je direct thuis te voelen ! Bijzonderheden: - Ruime 2/1 kapwoning mede door een royale aanbouw - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming begane grond en in de badkamer - Woonkamer met openslaande tuindeuren en een prachtige tegelvloer - Open leefkeuken met modern keukenmeubel met diverse inbouw - Kantoor-/werk-/speelkamer en berging - Ruime overloop waar drie slaapkamers aan grenzen - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming - Via een vaste trap naar de tweede verdieping met een royale zolderkamer - Zolderkamer biedt ruimte aan witgoed, cv-opstelling en mv-unit - Aangebouwde berging met elektra - Royale achtertuin met tuinhuis en overkapping - Geheel afgescheiden, met achterom en tuinverlichting - In 2013 is de woning volledig aangepakt - De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd en is er een nieuw tuinhuis met overkapping - De badkamer is in 2020 vernieuwd evenals de trapbekleding - In 2024 is de meterkast uitgebreid in verband met een laadpaal voor een elektrische auto - Het schilderwerk dateert van 2023 aan zowel de binnen- als buitenzijde Locatie: - Gelegen op een toplocatie op loopafstand van het centrum met scholen, winkels en horecagelegenheden - Heesch ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.