Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Hoefstraat 12

5384PS Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.507

Galería de fotos

Hoefstraat 12 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste locaties van Heesch, in villawijk De Hoef I bevindt zich aan een rustige, lommerrijke woonstraat op een mooi perceel van 263m² eigen grond de Hoefstraat 12, een in 1987 gerealiseerde, later uitgebouwde karakteristieke 2/1-kapwoning met geschakelde garage/berging, ruime eigen oprit en zonnige, vrij gelegen achtertuin. De woning maakt deel uit van 9 unieke geschakelde witte landhuizen die in deze wijk gebouwd zijn. De Hoefstraat 12 is immer met zorg en aandacht onderhouden, heeft een woonoppervlakte van zo’n 132m² (exclusief de overige inpandige ruimte van ca. 28m²) en is o.a. ingericht met een comfortabele woonkamer, een half open keuken, een fantastische multifunctionele aanbouw en praktische inpandig bereikbare garage/berging op de begane grond, 3 of (indien gewenst) 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de 1e verdieping en een verrassend ruime, praktische bergzolder/2e verdieping. Het zal u dan ook niet verbazen dat deze woning sinds de bouw slechts één eigenaar heeft gekend! Zoals aangegeven is de ligging gunstig in een prachtige wijk waar het straatbeeld en de directe omgeving zich kenmerken door ruimte, water en groen. Natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige dorpshart van Heesch met haar vele winkels, supermarkten, restaurants, (basis)scholen, kinderdagopvang, sport- en zorgfaciliteiten. En ook de op-/afritten van de A50 en A59 bevinden zich in directe nabijheid waardoor steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Indeling Middels de sierlijk met gebakken klinkers bestrate oprit -welke plaats biedt aan twee auto’s- wordt de woning overdekt betreden via de keurige hal, waar zich zowel de gemoderniseerde meterkast (met 7 groepen van 16 ampère en 2 aardlekschakelaars), de beklede trapopgang als de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een fraaie merbau vloer (vernageld), gespacte wanden en licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men via een loopdeur in de woonkamer; een heerlijk lichte ruimte die aan de straatzijde is ingericht met een comfortabele zithoek en aan de tuinzijde met een ruime eethoek waar gemakkelijk een 6 of 8 persoons eettafel geplaatst kan worden. De woonkamer beslaat zo’n 35m² en is evenals de hal afgewerkt met dezelfde fraaie vernagelde merbau vloer, gespacte wanden en een licht spuitwerk plafond. Via een schuifpui en een leuk bar-idee staat de eethoek van de woonkamer zowel in directe verbinding met de privacy-biedende achtertuin als de half open keuken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, gespacte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Naast diverse kast- en laderuimte is de keuken ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Vanuit de keuken komt men in de in 1999 gerealiseerde multifunctionele aanbouw, die momenteel is ingericht als tuinkamer. De hoogte, de dubbele schuifpui, de grote raampartijen, de lichte afwerking, de tegelvloer met vloerverwarming en het directe contact met de achtertuin maken deze ruimte tot een fantastische verblijfsruimte waar het heerlijk vertoeven is! Vanuit de tuinkamer is de praktische garage/berging van ca. 12,5m² inpandig bereikbaar, die via een loopdeur weer in directe verbinding staat met de oprit. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop drie prima formaat slaapkamers, een kleine hobby-/werkkamer (ca. 5m²) en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 18m², 13,5m² en 6,5m², beschikken allen over handige vaste (schuif)kasten en zijn allemaal afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en licht gespoten plafonds. Indien gewenst kan de grote slaapkamer van 18m² eenvoudig opgesplitst worden in de twee oorspronkelijke slaapkamers van ca. 11m² en 7m². Daarnaast zou de hobby-/werkruimte bij de 3e slaapkamer getrokken kunnen worden, waardoor deze een oppervlakte van zo’n 12m² krijgt. De keurige, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Ook staat er in een afsluitbare kast het witgoed opgesteld. Het aanwezige dakraam zorgt voor aangename daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Vanuit de overloop is met een vlizotrap de ruime (berg)zolder van zo’n 36m² bereikbaar (waarvan 15m² boven de 1,5meter¹). Naast de cv-combiketel (Nefit Ecomline, 1997) staat er ook het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld. Tuin De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze is dus zowel te bereiken via de schuifpui in de woonkamer als de dubbele schuifpui in de tuinkamer. De achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor er de gehele dag wel een zon- en schaduwplekje te vinden is. De achtertuin beschikt over twee zonneterrassen en is ingericht met hedera beschuttingen, diverse borders met een keur aan planten, bloemen bomen en struiken en een kleine houten tuinberging van ca. 2,5m², perfect voor het stallen van de tuinspullen. Achter de achtertuin bevindt zich geen bebouwing, waardoor men er een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Bijzonderheden De Hoefstraat 12 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing, waardoor zij over een Energielabel C beschikt. De gevels van de woning zijn -evenals de andere acht woningen- in het verleden geïmpregneerd. Onder de trap in de hal bevindt zich een elektrische warm waterboiler ten behoeve van de keuken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.