Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Hoefstraat 12

5384PS Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.507

Galerie de photos

Hoefstraat 12 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Heesch, in villawijk De Hoef I bevindt zich aan een rustige, lommerrijke woonstraat op een mooi perceel van 263m² eigen grond de Hoefstraat 12, een in 1987 gerealiseerde, later uitgebouwde karakteristieke 2/1-kapwoning met geschakelde garage/berging, ruime eigen oprit en zonnige, vrij gelegen achtertuin. De woning maakt deel uit van 9 unieke geschakelde witte landhuizen die in deze wijk gebouwd zijn. De Hoefstraat 12 is immer met zorg en aandacht onderhouden, heeft een woonoppervlakte van zo’n 132m² (exclusief de overige inpandige ruimte van ca. 28m²) en is o.a. ingericht met een comfortabele woonkamer, een half open keuken, een fantastische multifunctionele aanbouw en praktische inpandig bereikbare garage/berging op de begane grond, 3 of (indien gewenst) 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de 1e verdieping en een verrassend ruime, praktische bergzolder/2e verdieping. Het zal u dan ook niet verbazen dat deze woning sinds de bouw slechts één eigenaar heeft gekend! Zoals aangegeven is de ligging gunstig in een prachtige wijk waar het straatbeeld en de directe omgeving zich kenmerken door ruimte, water en groen. Natuurgebied De Hooge Vorssel en het Bomenpark bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige dorpshart van Heesch met haar vele winkels, supermarkten, restaurants, (basis)scholen, kinderdagopvang, sport- en zorgfaciliteiten. En ook de op-/afritten van de A50 en A59 bevinden zich in directe nabijheid waardoor steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Indeling Middels de sierlijk met gebakken klinkers bestrate oprit -welke plaats biedt aan twee auto’s- wordt de woning overdekt betreden via de keurige hal, waar zich zowel de gemoderniseerde meterkast (met 7 groepen van 16 ampère en 2 aardlekschakelaars), de beklede trapopgang als de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is afgewerkt met een fraaie merbau vloer (vernageld), gespacte wanden en licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men via een loopdeur in de woonkamer; een heerlijk lichte ruimte die aan de straatzijde is ingericht met een comfortabele zithoek en aan de tuinzijde met een ruime eethoek waar gemakkelijk een 6 of 8 persoons eettafel geplaatst kan worden. De woonkamer beslaat zo’n 35m² en is evenals de hal afgewerkt met dezelfde fraaie vernagelde merbau vloer, gespacte wanden en een licht spuitwerk plafond. Via een schuifpui en een leuk bar-idee staat de eethoek van de woonkamer zowel in directe verbinding met de privacy-biedende achtertuin als de half open keuken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, gespacte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Naast diverse kast- en laderuimte is de keuken ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Vanuit de keuken komt men in de in 1999 gerealiseerde multifunctionele aanbouw, die momenteel is ingericht als tuinkamer. De hoogte, de dubbele schuifpui, de grote raampartijen, de lichte afwerking, de tegelvloer met vloerverwarming en het directe contact met de achtertuin maken deze ruimte tot een fantastische verblijfsruimte waar het heerlijk vertoeven is! Vanuit de tuinkamer is de praktische garage/berging van ca. 12,5m² inpandig bereikbaar, die via een loopdeur weer in directe verbinding staat met de oprit. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop drie prima formaat slaapkamers, een kleine hobby-/werkkamer (ca. 5m²) en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 18m², 13,5m² en 6,5m², beschikken allen over handige vaste (schuif)kasten en zijn allemaal afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en licht gespoten plafonds. Indien gewenst kan de grote slaapkamer van 18m² eenvoudig opgesplitst worden in de twee oorspronkelijke slaapkamers van ca. 11m² en 7m². Daarnaast zou de hobby-/werkruimte bij de 3e slaapkamer getrokken kunnen worden, waardoor deze een oppervlakte van zo’n 12m² krijgt. De keurige, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met meubel en wandcloset. Ook staat er in een afsluitbare kast het witgoed opgesteld. Het aanwezige dakraam zorgt voor aangename daglichttoetreding én een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Vanuit de overloop is met een vlizotrap de ruime (berg)zolder van zo’n 36m² bereikbaar (waarvan 15m² boven de 1,5meter¹). Naast de cv-combiketel (Nefit Ecomline, 1997) staat er ook het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld. Tuin De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een mooi sluitstuk. Deze is dus zowel te bereiken via de schuifpui in de woonkamer als de dubbele schuifpui in de tuinkamer. De achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor er de gehele dag wel een zon- en schaduwplekje te vinden is. De achtertuin beschikt over twee zonneterrassen en is ingericht met hedera beschuttingen, diverse borders met een keur aan planten, bloemen bomen en struiken en een kleine houten tuinberging van ca. 2,5m², perfect voor het stallen van de tuinspullen. Achter de achtertuin bevindt zich geen bebouwing, waardoor men er een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Bijzonderheden De Hoefstraat 12 is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing, waardoor zij over een Energielabel C beschikt. De gevels van de woning zijn -evenals de andere acht woningen- in het verleden geïmpregneerd. Onder de trap in de hal bevindt zich een elektrische warm waterboiler ten behoeve van de keuken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.