Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Ophoviusstraat 7

5384JL Heesch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Maasdonk Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.680

Galería de fotos

Ophoviusstraat 7 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze solide, vrijstaande gezinswoning met grote garage vind je in de rustige Ophoviusstraat, op loopafstand van het dorpshart. Het is absoluut een huis met een eigen karakter, verrassend veel leefruimte en een diepe, prachtig groene achtertuin. Een tuin die door de ligging en opzet volop privacy biedt. Hier woon je dus ruim, rustig en dicht bij alle voorzieningen. Binnen in de woning valt direct de lichte en huiselijke sfeer op. Zo komt het daglicht van meerdere kanten de woonkamer binnen, onder andere via de fraaie hoek-erker. De parketvloer en de houtkachel voegen hier warmte en sfeer aan toe. Vervolgens maakt de royale en tuingerichte leefkeuken het comfortabele woongedeelte compleet. Door de extra kamer op de begane grond krijg je veel multifunctionele mogelijkheden. Het toevoegen van een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer is geen enkel probleem. Iets waaraan ook de maar liefst vijf slaapkamers boven hun bijdrage kunnen leveren. Met een balkon en een brede dakkapel aan de achterzijde is er in twee kamers bovendien een fijne uitkijk in de eigen tuin. Omgeven door weelderig groen kun je hier op de terrassen, het gazon of beschut onder een overkapping in alle privacy en rust heerlijk genieten. Ruimte zowel binnen als buiten, het maakt een aantrekkelijk totaalplaatje. Samen met de fijne woonlocatie, waarbij alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit met plaats voor twee auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is toegankelijk via kanteldeur en heeft aan de zijkant twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via overkapte voordeur, binnenkomst in de hal met de meterkast, open trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen marmeren vloer. + In de woonkamer komt het licht volop binnen via een hoekerker aan de voorzijde en een groot raam bij de achtertuin. Centraal tegen een muur van schoonmetselwerk is een sfeervolle houtkachel geplaatst. In de woonkamer ligt een parketvloer in blokmotief. + In de royale leefkeuken is bij een zijraam een mooie ruimte voor een eettafel. Onder een breed venster met uitkijk in de achtertuin staat een modern keukenblok in hoekopstelling. In het plafond erboven is spotverlichting verwerkt. Het kookgedeelte is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de keuken ligt een grijze pvc-vloer. + Extra kamer op de begane grond is ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Een raam geeft een fijne inval van licht. In de kamer ligt een grijze pvc-vloer. + Achtertuin biedt door de ligging, vormgeving en prachtig groene omranding veel rust en privacy. De tuin is fraai ingericht met bomen, heesters, perken, borders, gazon en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage is een overkapping geplaatst. Het is een beschutte plek voor een zitje. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitkijk in de eigen tuin. Deze slaapkamer bevat een vaste kastenwand. In de andere kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. In deze slaapkamer is een vaste wastafel. + In een van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vijfde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne lichtinval. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + In een aparte ruimte op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2019). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Glaswol-isolatie slaapkamer bovenverdieping. + Plat dak garage (2022). + Gedeeltelijk aluminium kozijnen. + Meterkast met 8 groepen en glasvezel.. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.