Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Ophoviusstraat 7

5384JL Heesch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maasdonk Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Ophoviusstraat 7 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze solide, vrijstaande gezinswoning met grote garage vind je in de rustige Ophoviusstraat, op loopafstand van het dorpshart. Het is absoluut een huis met een eigen karakter, verrassend veel leefruimte en een diepe, prachtig groene achtertuin. Een tuin die door de ligging en opzet volop privacy biedt. Hier woon je dus ruim, rustig en dicht bij alle voorzieningen. Binnen in de woning valt direct de lichte en huiselijke sfeer op. Zo komt het daglicht van meerdere kanten de woonkamer binnen, onder andere via de fraaie hoek-erker. De parketvloer en de houtkachel voegen hier warmte en sfeer aan toe. Vervolgens maakt de royale en tuingerichte leefkeuken het comfortabele woongedeelte compleet. Door de extra kamer op de begane grond krijg je veel multifunctionele mogelijkheden. Het toevoegen van een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer is geen enkel probleem. Iets waaraan ook de maar liefst vijf slaapkamers boven hun bijdrage kunnen leveren. Met een balkon en een brede dakkapel aan de achterzijde is er in twee kamers bovendien een fijne uitkijk in de eigen tuin. Omgeven door weelderig groen kun je hier op de terrassen, het gazon of beschut onder een overkapping in alle privacy en rust heerlijk genieten. Ruimte zowel binnen als buiten, het maakt een aantrekkelijk totaalplaatje. Samen met de fijne woonlocatie, waarbij alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op ruime oprit met plaats voor twee auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is toegankelijk via kanteldeur en heeft aan de zijkant twee buitendeuren naar de achtertuin. + Via overkapte voordeur, binnenkomst in de hal met de meterkast, open trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een hoog geplaatst klapraam, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen marmeren vloer. + In de woonkamer komt het licht volop binnen via een hoekerker aan de voorzijde en een groot raam bij de achtertuin. Centraal tegen een muur van schoonmetselwerk is een sfeervolle houtkachel geplaatst. In de woonkamer ligt een parketvloer in blokmotief. + In de royale leefkeuken is bij een zijraam een mooie ruimte voor een eettafel. Onder een breed venster met uitkijk in de achtertuin staat een modern keukenblok in hoekopstelling. In het plafond erboven is spotverlichting verwerkt. Het kookgedeelte is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. In de keuken ligt een grijze pvc-vloer. + Extra kamer op de begane grond is ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Een raam geeft een fijne inval van licht. In de kamer ligt een grijze pvc-vloer. + Achtertuin biedt door de ligging, vormgeving en prachtig groene omranding veel rust en privacy. De tuin is fraai ingericht met bomen, heesters, perken, borders, gazon en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Achter de garage is een overkapping geplaatst. Het is een beschutte plek voor een zitje. + Vier slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon met uitkijk in de eigen tuin. Deze slaapkamer bevat een vaste kastenwand. In de andere kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. In deze slaapkamer is een vaste wastafel. + In een van de kamers zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. + De badkamer is uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, radiator, toilet en wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vijfde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne lichtinval. In het schuine gedeelte is met knieschotten veel bergruimte gemaakt. + In een aparte ruimte op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2019). + Gedeeltelijk dubbel glas. + Glaswol-isolatie slaapkamer bovenverdieping. + Plat dak garage (2022). + Gedeeltelijk aluminium kozijnen. + Meterkast met 8 groepen en glasvezel.. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
562 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.