Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Julianastraat 33

4566AC Heikant • Zeeland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 2.706

Galería de fotos

Julianastraat 33 Heikant
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en mogelijkheden. Dat is eigenlijk precies waar Julianastraat 33 in Heikant voor staat. Deze royale vrijstaande woning aan de rand van het dorp is rond 2020 al eens door ons verkocht, maar sindsdien is er ontzettend veel gebeurd. De woning is op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het ruime karakter van toen nu wordt gecombineerd met het comfort van vandaag. Met maar liefst 240 m2 woonoppervlak, 7 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote garage/hobbyruimte en een perceel van 665 m2 eigen grond is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt aan de rand van Heikant, op een fijne plek met ruimte rondom en een goede bereikbaarheid richting Hulst, Terneuzen en België. Ook Antwerpen en Gent zijn vanuit hier goed aan te rijden. Door de bestemming Gemengd - 1 is de woning bovendien interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteit, uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Indeling Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, een ideale plek voor thuiswerk of een eigen praktijkruimte. Verder zijn er op de begane grond een toilet, slaapkamer en luxe badkamer aanwezig. Die slaapkamer en badkamer beneden maken de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of daar alvast rekening mee wil houden voor de toekomst. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een gezellige uitstraling. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de nieuwe vloer en het schilderwerk geven de ruimte een frisse basis. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combistoomoven, koelkast, Quookerkraan en vaatwasser. Achter en naast de woning is veel praktische ruimte aanwezig. De grote garage/hobbyruimte is ideaal voor opslag, hobby, werk aan huis of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motoren of gereedschap. Juist die combinatie van wonen, ruimte en extra gebruiksmogelijkheden maakt deze woning bijzonder. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Daardoor is er volop plek voor een groot gezin, logés, een werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop is ook het ruime inpandige balkon bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel en een hoekbad. Voor het warm water is een grote elektrische boiler geplaatst, afgestemd op het gebruik van beide badkamers. Ook aan verduurzaming en comfort is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, airco split-units aangebracht die zowel kunnen koelen als verwarmen, zonnescreens geplaatst en er is een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Een fijne plek om buiten te eten, beschut te zitten of juist volop van de zon te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Kort samengevat: - vrijstaande woning aan de rand van Heikant - bestemming Gemengd - 1 (geschikt voor wonen en werken aan huis) - nieuwe keuken - 2 badkamers - 32 zonnepanelen - airco’s voor koelen en verwarmen - pelletkachel - laadpunt voor elektrische auto - volop parkeerruimte op eigen terrein - kunststof kozijnen met isolerende beglazing Julianastraat 33 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op comfort. Een huis met veel leefruimte, praktische mogelijkheden en een ligging die zowel rustig als gunstig is. Ideaal voor een groot gezin, voor werken aan huis of voor wie graag royaal en vrijstaand woont nabij de Belgische grens.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,21%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
1035 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4566

Mapas de Google

Ver Heikant en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heikant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heikant. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heikant
Año Inhabitantes
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heikant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

132

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

71

Etiqueta D

41

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

16

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heikant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heikant
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heikant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heikant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer viviendas in Heikant

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.