Résidents
1.205
Dernière année: 2025
Julianastraat 33
4566AC Heikant • Zeeland
Disponible
€ 649.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.340
Prix d'achat /m²: € 2.706
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en mogelijkheden. Dat is eigenlijk precies waar Julianastraat 33 in Heikant voor staat. Deze royale vrijstaande woning aan de rand van het dorp is rond 2020 al eens door ons verkocht, maar sindsdien is er ontzettend veel gebeurd. De woning is op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het ruime karakter van toen nu wordt gecombineerd met het comfort van vandaag. Met maar liefst 240 m2 woonoppervlak, 7 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote garage/hobbyruimte en een perceel van 665 m2 eigen grond is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt aan de rand van Heikant, op een fijne plek met ruimte rondom en een goede bereikbaarheid richting Hulst, Terneuzen en België. Ook Antwerpen en Gent zijn vanuit hier goed aan te rijden. Door de bestemming Gemengd - 1 is de woning bovendien interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteit, uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Indeling Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, een ideale plek voor thuiswerk of een eigen praktijkruimte. Verder zijn er op de begane grond een toilet, slaapkamer en luxe badkamer aanwezig. Die slaapkamer en badkamer beneden maken de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of daar alvast rekening mee wil houden voor de toekomst. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een gezellige uitstraling. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de nieuwe vloer en het schilderwerk geven de ruimte een frisse basis. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combistoomoven, koelkast, Quookerkraan en vaatwasser. Achter en naast de woning is veel praktische ruimte aanwezig. De grote garage/hobbyruimte is ideaal voor opslag, hobby, werk aan huis of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motoren of gereedschap. Juist die combinatie van wonen, ruimte en extra gebruiksmogelijkheden maakt deze woning bijzonder. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Daardoor is er volop plek voor een groot gezin, logés, een werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop is ook het ruime inpandige balkon bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel en een hoekbad. Voor het warm water is een grote elektrische boiler geplaatst, afgestemd op het gebruik van beide badkamers. Ook aan verduurzaming en comfort is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, airco split-units aangebracht die zowel kunnen koelen als verwarmen, zonnescreens geplaatst en er is een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Een fijne plek om buiten te eten, beschut te zitten of juist volop van de zon te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Kort samengevat: - vrijstaande woning aan de rand van Heikant - bestemming Gemengd - 1 (geschikt voor wonen en werken aan huis) - nieuwe keuken - 2 badkamers - 32 zonnepanelen - airco’s voor koelen en verwarmen - pelletkachel - laadpunt voor elektrische auto - volop parkeerruimte op eigen terrein - kunststof kozijnen met isolerende beglazing Julianastraat 33 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op comfort. Een huis met veel leefruimte, praktische mogelijkheden en een ligging die zowel rustig als gunstig is. Ideaal voor een groot gezin, voor werken aan huis of voor wie graag royaal en vrijstaand woont nabij de Belgische grens.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340
3,21%
Annuellement
%
€ 32.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Contenu
- 1035 m³
- Autre espace intérieur
- 54 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met vruchtgebruik
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heikant sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heikant
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.120 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.160 |
| 2024 | 1.165 |
| 2025 | 1.205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 185
15-25: 105
25-45: 285
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
120
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
720
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
2
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
434
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
35
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
132
Étiquette B
112
Étiquette C
94
Étiquette A
71
Étiquette D
41
Étiquette F
39
Étiquette A+++
16
Étiquette E
13
Étiquette A+
7
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.160 |
| 2021 | 1.730 | 3.430 |
| 2022 | 1.380 | 3.380 |
| 2023 | 1.140 | 3.200 |
| 2024 | 1.070 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.660
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260
Activité dans Heikant (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heikant?
Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heikant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?
In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.
Meer maisons in Heikant
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianastraat 70
4566AH Heikant
€ 380.000 k.k.
€ 3.455/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vylainlaan 40
4566AW Heikant
€ 339.000 k.k.
€ 3.685/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 76
4566AH Heikant
€ 699.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polenlaan 11
4566AK Heikant
€ 319.000 k.k.
€ 3.097/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wildelandenstraat 8
4566AP Heikant
€ 349.500 k.k.
€ 2.962/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Magdalenastraat 13 A
4566BA Heikant
€ 799.000 k.k.
€ 3.073/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 2735 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ellestraat 41
4566AX Heikant
€ 785.000 k.k.
€ 3.568/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 3480 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Weverij 3
4566BZ Heikant
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 2
