Résidents
1.205
Dernière année: 2025
Julianastraat 70
4566AH Heikant • Zeeland
Disponible
€ 380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 389.450
Prix d'achat /m²: € 3.455
Galerie de photos
Description
Julianastraat 70 in Heikant is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 760 m² met een woonoppervlakte van 110 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s. De meterkast is in 2022/2023 vervangen. Daarnaast is de badkamer enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen nog verder gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in Heikant, een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Heikant kenmerkt zich door de landelijke ligging, veel groen en een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Hulst goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens, waardoor ook steden in België eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige indruk van de woning geeft. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder onder de trap en de vernieuwde meterkast (2022/2023). Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De vloerbedekking en houten plafonds zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken worden verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken bereikt u de berging, een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en biedt tevens toegang tot het separate toilet en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de berging naar de achtertuin. Hierdoor sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan en kunt u optimaal genieten van het ruime perceel en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen. Garage Er is een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich tevens een aparte berging. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig. Op het dak liggen geïsoleerde damwandpanelen. De garage is bovendien voorzien van elektra. Berging voor en achter Aan de woning is een berging aangebouwd, waarin tevens een kleine extra opslagruimte is gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging. Deze is ingedeeld in een gang en twee aparte bergruimtes. De berging is vanaf de straatzijde bereikbaar via houten openslaande deuren. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een netjes aangelegde tuin en een praktisch looppad. Het gazon is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gebruik en ontspanning in de buitenlucht. De tuin is voorzien van diverse groenbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Door de strakke indeling en duidelijke lijnen blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De combinatie van groen en structuur zorgt voor een verzorgde en rustige buitenruimte die eenvoudig in onderhoud is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel - Vrijstaande garage - Waterput - Meterkast vernieuwd in 2022/2023 - Gerenoveerde badkamer - Verwarming via gaskachels en een cv-ketel - De combinatie van een ruim perceel en meerdere bijgebouwen biedt veel gebruiks- en opbergruimte - Cv-ketel uit 2022 - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 380.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450
3,02%
Annuellement
%
€ 19.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Contenu
- 447 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 69 m²
- Aire de la cour arrière
- 410 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Heikant sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heikant
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.
Moyenne WOZ
EUR 398.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.120 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.160 |
| 2024 | 1.165 |
| 2025 | 1.205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 185
15-25: 105
25-45: 285
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
120
Middelbaar
570
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
720
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
2
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
434
Twee-onder-één-kap woningen
58
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
130
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
35
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
132
Étiquette B
112
Étiquette C
94
Étiquette A
71
Étiquette D
41
Étiquette F
39
Étiquette A+++
16
Étiquette E
13
Étiquette A+
7
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.160 |
| 2021 | 1.730 | 3.430 |
| 2022 | 1.380 | 3.380 |
| 2023 | 1.140 | 3.200 |
| 2024 | 1.070 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.660
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260
Activité dans Heikant (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heikant?
Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heikant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?
In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.
Meer maisons in Heikant
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianastraat 33
4566AC Heikant
€ 649.500 k.k.
€ 2.706/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vylainlaan 40
4566AW Heikant
€ 339.000 k.k.
€ 3.685/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 76
4566AH Heikant
€ 699.000 k.k.
€ 3.972/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polenlaan 11
4566AK Heikant
€ 319.000 k.k.
€ 3.097/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wildelandenstraat 8
4566AP Heikant
€ 349.500 k.k.
€ 2.962/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Magdalenastraat 13 A
4566BA Heikant
€ 799.000 k.k.
€ 3.073/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 2735 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ellestraat 41
4566AX Heikant
€ 785.000 k.k.
€ 3.568/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 3480 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Weverij 3
4566BZ Heikant
€ 525.000 k.k.
€ 5.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 2
