Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 70

4566AH Heikant • Zeeland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Julianastraat 70 Heikant
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Julianastraat 70 in Heikant is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 760 m² met een woonoppervlakte van 110 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s. De meterkast is in 2022/2023 vervangen. Daarnaast is de badkamer enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen nog verder gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in Heikant, een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Heikant kenmerkt zich door de landelijke ligging, veel groen en een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Hulst goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens, waardoor ook steden in België eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige indruk van de woning geeft. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder onder de trap en de vernieuwde meterkast (2022/2023). Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De vloerbedekking en houten plafonds zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken worden verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken bereikt u de berging, een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en biedt tevens toegang tot het separate toilet en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de berging naar de achtertuin. Hierdoor sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan en kunt u optimaal genieten van het ruime perceel en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen. Garage Er is een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich tevens een aparte berging. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig. Op het dak liggen geïsoleerde damwandpanelen. De garage is bovendien voorzien van elektra. Berging voor en achter Aan de woning is een berging aangebouwd, waarin tevens een kleine extra opslagruimte is gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging. Deze is ingedeeld in een gang en twee aparte bergruimtes. De berging is vanaf de straatzijde bereikbaar via houten openslaande deuren. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een netjes aangelegde tuin en een praktisch looppad. Het gazon is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gebruik en ontspanning in de buitenlucht. De tuin is voorzien van diverse groenbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Door de strakke indeling en duidelijke lijnen blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De combinatie van groen en structuur zorgt voor een verzorgde en rustige buitenruimte die eenvoudig in onderhoud is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel - Vrijstaande garage - Waterput - Meterkast vernieuwd in 2022/2023 - Gerenoveerde badkamer - Verwarming via gaskachels en een cv-ketel - De combinatie van een ruim perceel en meerdere bijgebouwen biedt veel gebruiks- en opbergruimte - Cv-ketel uit 2022 - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,02%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
410 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.