Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Julianastraat 70

4566AH Heikant • Zeeland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Julianastraat 70 Heikant
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Julianastraat 70 in Heikant is een vrijstaande woning op een ruim perceel van 760 m² met een woonoppervlakte van 110 m². De woning beschikt over een vrijstaande garage met plaats voor twee auto’s. De meterkast is in 2022/2023 vervangen. Daarnaast is de badkamer enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen nog verder gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in Heikant, een rustig en gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Heikant kenmerkt zich door de landelijke ligging, veel groen en een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Hulst goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens, waardoor ook steden in België eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct een prettige indruk van de woning geeft. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder onder de trap en de vernieuwde meterkast (2022/2023). Aan het einde van de hal treft u de dichte keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De vloerbedekking en houten plafonds zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Zowel de woonkamer als de keuken worden verwarmd middels een gaskachel. Vanuit de keuken bereikt u de berging, een praktische ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en biedt tevens toegang tot het separate toilet en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de berging naar de achtertuin. Hierdoor sluiten de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan en kunt u optimaal genieten van het ruime perceel en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, die uitstekend kunnen dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen. Garage Er is een vrijstaande garage met een elektrische garagedeur. In de garage bevindt zich tevens een aparte berging. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig. Op het dak liggen geïsoleerde damwandpanelen. De garage is bovendien voorzien van elektra. Berging voor en achter Aan de woning is een berging aangebouwd, waarin tevens een kleine extra opslagruimte is gerealiseerd. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging. Deze is ingedeeld in een gang en twee aparte bergruimtes. De berging is vanaf de straatzijde bereikbaar via houten openslaande deuren. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een netjes aangelegde tuin en een praktisch looppad. Het gazon is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor gebruik en ontspanning in de buitenlucht. De tuin is voorzien van diverse groenbeplanting, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Door de strakke indeling en duidelijke lijnen blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. De combinatie van groen en structuur zorgt voor een verzorgde en rustige buitenruimte die eenvoudig in onderhoud is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruim perceel - Vrijstaande garage - Waterput - Meterkast vernieuwd in 2022/2023 - Gerenoveerde badkamer - Verwarming via gaskachels en een cv-ketel - De combinatie van een ruim perceel en meerdere bijgebouwen biedt veel gebruiks- en opbergruimte - Cv-ketel uit 2022 - De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voor- en achterdeur. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,02%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
760 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
410 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.