Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Julianastraat 33

4566AC Heikant • Zeeland

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 2.706

Fotoalbum

Julianastraat 33 Heikant
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en mogelijkheden. Dat is eigenlijk precies waar Julianastraat 33 in Heikant voor staat. Deze royale vrijstaande woning aan de rand van het dorp is rond 2020 al eens door ons verkocht, maar sindsdien is er ontzettend veel gebeurd. De woning is op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het ruime karakter van toen nu wordt gecombineerd met het comfort van vandaag. Met maar liefst 240 m2 woonoppervlak, 7 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een grote garage/hobbyruimte en een perceel van 665 m2 eigen grond is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt aan de rand van Heikant, op een fijne plek met ruimte rondom en een goede bereikbaarheid richting Hulst, Terneuzen en België. Ook Antwerpen en Gent zijn vanuit hier goed aan te rijden. Door de bestemming Gemengd - 1 is de woning bovendien interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteit, uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Indeling Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte, een ideale plek voor thuiswerk of een eigen praktijkruimte. Verder zijn er op de begane grond een toilet, slaapkamer en luxe badkamer aanwezig. Die slaapkamer en badkamer beneden maken de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of daar alvast rekening mee wil houden voor de toekomst. De woonkamer is royaal van formaat en heeft een gezellige uitstraling. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en de nieuwe vloer en het schilderwerk geven de ruimte een frisse basis. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combistoomoven, koelkast, Quookerkraan en vaatwasser. Achter en naast de woning is veel praktische ruimte aanwezig. De grote garage/hobbyruimte is ideaal voor opslag, hobby, werk aan huis of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motoren of gereedschap. Juist die combinatie van wonen, ruimte en extra gebruiksmogelijkheden maakt deze woning bijzonder. Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers. Daardoor is er volop plek voor een groot gezin, logés, een werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop is ook het ruime inpandige balkon bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel en een hoekbad. Voor het warm water is een grote elektrische boiler geplaatst, afgestemd op het gebruik van beide badkamers. Ook aan verduurzaming en comfort is de afgelopen jaren veel aandacht besteed. Er zijn 32 zonnepanelen geplaatst, airco split-units aangebracht die zowel kunnen koelen als verwarmen, zonnescreens geplaatst en er is een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig. De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Een fijne plek om buiten te eten, beschut te zitten of juist volop van de zon te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Kort samengevat: - vrijstaande woning aan de rand van Heikant - bestemming Gemengd - 1 (geschikt voor wonen en werken aan huis) - nieuwe keuken - 2 badkamers - 32 zonnepanelen - airco’s voor koelen en verwarmen - pelletkachel - laadpunt voor elektrische auto - volop parkeerruimte op eigen terrein - kunststof kozijnen met isolerende beglazing Julianastraat 33 is een woning voor wie ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op comfort. Een huis met veel leefruimte, praktische mogelijkheden en een ligging die zowel rustig als gunstig is. Ideaal voor een groot gezin, voor werken aan huis of voor wie graag royaal en vrijstaand woont nabij de Belgische grens.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,21%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
1035 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.