Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Guldenroedestraat 1

4451LP Heinkenszand • Zeeland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Guldenroedestraat 1 Heinkenszand
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op ruim perceel met luxe afwerking en tuin op het zuidwesten Aan de rand van de groene, kindvriendelijke wijk Over de Dijk staat deze moderne, royaal bemeten vrijstaande villa op een prachtig perceel van 585 m². De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² met onder meer vier slaapkamers, een fantastische living, luxe keuken en een zonnige tuin met diverse zitjes. Het royale dakterras en de stijlvolle overkapping met lamellendak maken het mogelijk om in alle rust en privacy optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 2005, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel B. (bij het opstellen van het label is geen rekening gehouden met de 10 zonnepanelen die later zijn geplaatst). Het huis is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd en de cv-ketel is in 2023 vervangen. Ligging Heinkenszand biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals diverse winkels, bakkerijen, supermarkten, basisscholen, huisartspraktijken, kapsalons en een actief verenigingsleven. Een grote speeltuin ligt letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten rijdt u naar Goes met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, sportclubs, middelbare scholen en cultuur. Dankzij de nabijgelegen A58 bent u binnen 20 autominuten in Middelburg of andere steden in de regio. Indeling Begane grond Via het voorportaal met meterkast komt u in de ruime hal met garderobekast en toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de voormalige garage (nu berging) en de eerste verdieping bereikbaar. De riante woonkamer van ca. 50 m² is volledig gericht op de tuin en biedt volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien. De sfeervolle parketvloer en het ruime oppervlak geven u alle vrijheid qua inrichting. Buiten bereikt u het zonneterras met overkapping _ een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De luxe keuken aan de voorzijde is van het gerenommeerde merk Poggenpohl en heeft een moderne, strakke uitstraling. De opstelling bevindt zich aan één zijde en loopt via de wandkasten naadloos over in het woongedeelte. U beschikt hier over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de raampartijen in voor- en zijgevel heeft u een mooi zicht op de tuin. Berging / voormalige garage De extra brede berging (3,78 m breed) ligt aan de rechterzijde van de woning en is iets verlaagd ten opzichte van de entree en woonkamer. Hierdoor ontstaat een speelse split-level indeling in het huis. De berging is voorzien van extra isolatie en een aparte loopdeur. Indien gewenst, kan deze ruimte opnieuw als garage in gebruik genomen worden. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een verrassende indeling met een ruime overloop (met vide), drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en cv-kast. -Ouderslaapkamer: ca. 24 m², gelegen aan de achterzijde. Voorzien van airconditioning en toegang tot een ruim dakterras, waar u volledig privé kunt genieten van de middag- en avondzon. -Slaapkamer 2: ca. 18 m², gelegen aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op natuurgebied De Poel. -Slaapkamer 3: ca. 10 m², eveneens aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De stijlvolle, volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere keramische vloer in combinatie met grote witte wandtegels. Er is een extra brede wastafel met wandmeubel en spiegel, een ligbad, een luxe glazen douchecabine met thermostaatkraan en een handdoekradiator. De aparte toiletruimte bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 18 m²), ook voorzien van airconditioning. Dankzij het royale formaat en de ligging is deze kamer multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere zon- en schaduwplekken. Hier kunt u de hele dag buiten genieten. De overkapping aan de achtergevel is voorzien van een elektrisch verstelbaar lamellendak, waarmee u eenvoudig speelt met zon, schaduw of beschutting. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein: de oprit biedt plek aan meerdere auto's. Samenvatting -Woonoppervlak: ca. 180 m² -Perceel: 585 m² -4 ruime slaapkamers -Luxe keuken en badkamer -Split-level indeling -Dakterras & lamellen-overkapping -Goed onderhouden (schilderwerk 2024, cv-ketel 2023) -10 zonnepanelen -Parkeren op eigen terrein -Energielabel B (nog zonder zonnepanelen) Nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.