Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Goes

Oude Zanddijk 5

4451NV Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.484

Galería de fotos

Oude Zanddijk 5 Heinkenszand
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve woonboerderij met paardenstallen en rijbak, atelier en uitzonderlijke leefruimte Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden een levensstijl. Deze indrukwekkende woonboerderij uit 1880 behoort zonder twijfel tot beide categorieën. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.527 m² en een woonoppervlakte van circa 524 m² combineert deze karaktervolle hoeve authentieke charme, hedendaags comfort en uitstekende voorzieningen voor liefhebbers van het buitenleven en de paardensport. Omgeven door een fraai aangelegde tuin, dierenweides en volwassen groen ademt deze bijzondere woonboerderij rust, vrijheid en sfeer. Op het erf bevinden zich onder meer een paardenbak met verlichting en sproei-installatie, paardenstallen, een atelier, kippenhok, moestuin, kas en zelfs een authentieke waterput. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en versterkt direct het gevoel van grandeur dat deze plek kenmerkt. Wonen met karakter Binnen wordt u verwelkomd door een woning waarin authentieke details zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Sfeervolle houten balken, karakteristieke elementen en verrassende zichtlijnen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het oorspronkelijke voorhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een royale eetkamer met openslaande deuren naar buiten, een keuken en een kantoorruimte. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van optimaal comfort zonder afbreuk te doen aan het karakter van de woning. De centrale hal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot een luxe slaapkamer op de begane grond. Deze beschikt over openslaande deuren naar buiten, een royale walk-in closet en een aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche, sauna, ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Het hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale woonkeuken die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Hier komen koken, leven en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De ruimte beschikt over een sfeervol zitgedeelte met grote haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, een tweede toiletruimte, de inpandig bereikbare zadelkamer en de garage. Verrassend veel ruimte De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Via de trap in het voorhuis bereikt u een vide met slaapkamer, waarna een lange overloop toegang geeft tot meerdere slaapkamers, diverse ingebouwde kasten en uitzonderlijk veel bergruimte. Verschillende slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en worden ondersteund door een extra badkamer op deze verdieping. Een bijzonder detail is het charmante dakterras dat langs de overloop is gelegen. Een praktische technische ruimte met de cv-opstellingen en toegang tot de zolder maken de bovenverdieping compleet. De unieke indeling maakt het mogelijk om letterlijk door de woning heen te lopen: via de trap in het voorhuis naar boven en via de tweede trap achter de slaapkamers weer naar beneden, waar u uitkomt in de bijkeuken. Een paradijs voor paardenliefhebbers Voor liefhebbers van paarden biedt deze woonboerderij alles wat men zich kan wensen. De combinatie van paardenstallen, dierenweides, een professionele rijbak met verlichting en sproeisysteem en de praktische zadelkamer maakt dit een object dat volledig is ingericht voor het houden en verzorgen van paarden op eigen terrein. Comfort en duurzaamheid Hoewel de woning haar historische karakter volledig heeft behouden, is ook gedacht aan hedendaags wooncomfort. De woonboerderij is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door twee cv-installaties uit 2015 en 2019. Op diverse plaatsen is vloerverwarming aanwezig, waaronder in het voorhuis en de slaapkamer op de begane grond. Een unieke kans Deze stijlvolle woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte, comfort en voorzieningen voor mens en dier. Een plek waar het landelijke leven, paardenliefhebberij en exclusief wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Een object van dit kaliber komt slechts zelden beschikbaar. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij zelf te ervaren. Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging via 0113-251 000. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,34%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
378 m²
Área del lote
9527 m²
Contenido
1322 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
296 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4451

Mapas de Google

Ubicación de Heinkenszand

Vista espacial del área de trabajo en Heinkenszand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heinkenszand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heinkenszand. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

103

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heinkenszand
Año Inhabitantes
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heinkenszand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

898

Etiqueta A

710

Etiqueta B

487

Etiqueta D

238

Etiqueta G

194

Etiqueta F

92

Etiqueta E

76

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heinkenszand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heinkenszand
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heinkenszand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heinkenszand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Heinkenszand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.