Ir directamente al contenido
Logotipo de Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Emmastraat 13

8141EP Heino • Overijssel

Vendido

€ 559.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.540

Precio de compra /m²: € 3.609

Galería de fotos

Emmastraat 13 Heino
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Heino Deze woning voegt een extra dimensie toe aan het begrip ‘instapklaar’. Aan de rand van Heino en op korte afstand van het centrum staat deze zeer luxe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en garage. De woning heeft 5 slaapkamers en een ruime zonnige tuin omringd door groen. De laatste jaren zijn er diverse zaken toegevoegd aan de woning die het leven comfortabeler maken zoals een aluminium overkapping met zonwering en screens, airco, ensuitedeuren, een aluminium voordeur en een uitbouw met lichtstraat en screens. Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten, waaronder de Pompdagen. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Niet voor niets heet Heino 'de parel van Salland'. Pure luxe De woning staat op een perceel van 379 m2 en is in 1989 gebouwd. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een uitbouw welke nu in gebruik is als eetkamer. Ook is er een extra slaapkamer op de garage gebouwd. Daarnaast hebben de verkopers zeer veel luxe aangebracht: 2015: keuken vernieuwd 2016: geheel vernieuwde badkamer 2018: toilet vernieuwd 2019: aanbouw achterzijde woning met schuifpui, lichtstraat en zonwering, visgraat PVC vloer op de begane grond, aluminium overkapping met screens, zonwering en verlichting 2022: airco geplaatst en nieuwe dakgoot aan de voorzijde 2023: maatwerk kast in de uitbouw en 12 zonnepanelen 2024: aluminium suitedeuren tussen de woonkamer en de keuken geplaatst 2025: aluminium voordeur geplaatst, houten berging met overkapping en glazen schuifwanden, aluminium openslaande garagedeuren en alle dakramen vervangen voor kunststof dakramen. De indeling Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Deze krijgt extra licht door het zijraam. De lichte keuken met hout- en betonlookaccenten is geplaatst in een hoekopstelling en er is een apparatenwand met alle gangbare inbouwapparatuur én een koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijzonder prettig is de uitbouw met lichtstraat die ruimte geeft aan een grote eettafel. De suitedeuren maken deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlak van ca. 12 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ca. 11 en de slaapkamer boven de garage ca. 8 m2, deze heeft ook een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waar zich de voorzolder met aparte wastafel en de vijfde slaapkamer bevinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen en borders. Er is een ruime, geïsoleerde garage met carport, een luxe overkapping en een houten berging met overkapping. De tuin aan de voorzijde heeft een verhoogde border en een ruime oprit. Maar naast alle luxe zal ook de locatie u zeker aanspreken. Aan de rand van het dorp op korte afstand van landgoed De Vlaminckhorst en op slechts 5 minuten wandelen van het centrum. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 379 m² - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Energielabel A, o.a. door de 12 zonnepanelen - Zeer luxe en perfect onderhouden woning - Centrale ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.500

Coste del comprador (estimado): € 13.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.540

3,04%

Anualmente

%

€ 27.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.