Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Stoevenweg 20

8141MP Heino • Overijssel

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.361

Galería de fotos

Stoevenweg 20 Heino
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De vogels horen fluiten en een eekhoorn spotten of zelfs een specht? Willen onthaasten in deze drukke maatschappij? De rust en vrijheid die op deze plek over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber! Een heerlijke plek waar je kunt relaxen en ontmoeten in een groene oase. In de bosrijke omgeving van Heino vind je deze prachtige gasloze recreatiebungalow voor 8 personen aan. In dit object mag je kun je 365 dagen recreëren. Voornamelijk omringd door bossen beschik je over een ruim terras, zonnige living, 4 slaapkamers, twee badkamers eenvoudige keuken en veel praktische ruimte. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar. Heino mag dan een bescheiden plaatsje zijn, rondom het dorpsplein beschik je over alle denkbare voorzieningen. Hier is te winkelen, voor de boodschappen is er keuze uit meerdere supermarkten, je kunt hier gezellig uit eten, ook biedt Heino meerdere basisscholen wat het tevens voor kinderen een hele fijne omgeving maakt. Dit laatste ook zeker mede dankzij de vele bossen en natuurgebieden in de buurt. Zoek je toch iets meer? Dan zit je op fietsafstand dankzij de aanwezige bushalte, treinstation en/of met de auto via de N35 ook zo in Zwolle of Raalte. INDELING: Het huis bevindt zich in een zodanig bosrijke omgeving dat hij niet eens zichtbaar is vanaf de weg. Zodra je het huis binnenstapt betreed je direct de hal en daarna de lichte woonkamer met open keuken. Met ramen rondom ben je hier heel de dag van zonlicht voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. De vloer loopt door in alle vertrekken. De keuken is eenvoudig en bevindt zich in het hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangenaam gevoel van thuiskomen in de woonkamer en keuken. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met een tweepersoonsbed en 2 met een stapelbed. De badkamers en het toilet zijn modern van opzet en uitvoering. Badkamer 1 grenst aan één van de slaapkamers en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Badkamer 2 is via de hal bereikbaar en is uitgerust met ligbad, douche en opstelplaats voor het witgoed. Vanaf de hal is eveneens het separate toilet bereikbaar. Bestemming: De bestemming ter plekke is Recreatie-Verblijfsrecreatie-2 en mag niet permanent bewoond worden. Wel mag er 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Bijzonderheden - Instapklare bungalow in een bosrijke omgeving - Inboedel en inventaris blijven achter - Het betref een bungalow/recreatiewoning (nog*) zonder permanente woonbestemming - 4 slaapkamers (8 persoons) - Verwarming middels warmtepomp uit 2023, vloerverwarming, houtkachel - 2 badkamers en separaat toilet - Overdekt terras - Alle voorzieningen te vinden in Heino - Via bus, trein of N35 directe verbinding met Zwolle - WTW systeem aanwezig - 5 zonnecollectoren * Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Raalte, geconsolideerd 2020” (dat onderdeel uitmaakt van de Omgevingsplan Raalte) de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie 2”. Volgens de regels behorende bij deze bestemming is permanent wonen op dit perceel in principe niet toegestaan. Aangezien de recreatiewoning een solitaire recreatiewoning is, kan omzetting naar een reguliere woonbestemming onder voorwaarden echter geregeld worden. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de beleidsnota “Erven in beweging“ (11 mei 2023). Dit is ook de enige mogelijkheid hiertoe. In deze beleidsnota wordt het volgende aangegeven: Een bestaande solitaire recreatiewoning met recreatiebestemming kan worden omgezet naar een woonbestemming, zodat in de woning permanent gewoond kan worden, met een sloopcompensatie van 750m2. Hierbij worden de inhoud van de woning en oppervlakte aan bijgebouwen vastgelegd zoals die golden voor een recreatiewoning. Verkoper kan hier gebruik van maken door elders in de gemeente Raalte een oppervlakte van 750 m2 aan landschapsontsierende bebouwing te slopen (dit kan onder andere geregeld worden via de sloopbank). Wanneer u hieraan kunt voldoen door een concreet geval te overleggen, dan zullen wij dit gaan beoordelen. Als dit positief uitvalt kan er medewerking worden verleend met een planologische procedure. Van deze woning is een eigen site gemaakt; stoevenweg20.nl

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
2385 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.