Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Stoevenweg 20

8141MP Heino • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.361

Photo Gallery

Stoevenweg 20 Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De vogels horen fluiten en een eekhoorn spotten of zelfs een specht? Willen onthaasten in deze drukke maatschappij? De rust en vrijheid die op deze plek over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber! Een heerlijke plek waar je kunt relaxen en ontmoeten in een groene oase. In de bosrijke omgeving van Heino vind je deze prachtige gasloze recreatiebungalow voor 8 personen aan. In dit object mag je kun je 365 dagen recreëren. Voornamelijk omringd door bossen beschik je over een ruim terras, zonnige living, 4 slaapkamers, twee badkamers eenvoudige keuken en veel praktische ruimte. Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar. Heino mag dan een bescheiden plaatsje zijn, rondom het dorpsplein beschik je over alle denkbare voorzieningen. Hier is te winkelen, voor de boodschappen is er keuze uit meerdere supermarkten, je kunt hier gezellig uit eten, ook biedt Heino meerdere basisscholen wat het tevens voor kinderen een hele fijne omgeving maakt. Dit laatste ook zeker mede dankzij de vele bossen en natuurgebieden in de buurt. Zoek je toch iets meer? Dan zit je op fietsafstand dankzij de aanwezige bushalte, treinstation en/of met de auto via de N35 ook zo in Zwolle of Raalte. INDELING: Het huis bevindt zich in een zodanig bosrijke omgeving dat hij niet eens zichtbaar is vanaf de weg. Zodra je het huis binnenstapt betreed je direct de hal en daarna de lichte woonkamer met open keuken. Met ramen rondom ben je hier heel de dag van zonlicht voorzien. Het geheel is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. De vloer loopt door in alle vertrekken. De keuken is eenvoudig en bevindt zich in het hart van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor een aangenaam gevoel van thuiskomen in de woonkamer en keuken. Van de 4 slaapkamers zijn er 2 uitgerust met een tweepersoonsbed en 2 met een stapelbed. De badkamers en het toilet zijn modern van opzet en uitvoering. Badkamer 1 grenst aan één van de slaapkamers en is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Badkamer 2 is via de hal bereikbaar en is uitgerust met ligbad, douche en opstelplaats voor het witgoed. Vanaf de hal is eveneens het separate toilet bereikbaar. Bestemming: De bestemming ter plekke is Recreatie-Verblijfsrecreatie-2 en mag niet permanent bewoond worden. Wel mag er 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Bijzonderheden - Instapklare bungalow in een bosrijke omgeving - Inboedel en inventaris blijven achter - Het betref een bungalow/recreatiewoning (nog*) zonder permanente woonbestemming - 4 slaapkamers (8 persoons) - Verwarming middels warmtepomp uit 2023, vloerverwarming, houtkachel - 2 badkamers en separaat toilet - Overdekt terras - Alle voorzieningen te vinden in Heino - Via bus, trein of N35 directe verbinding met Zwolle - WTW systeem aanwezig - 5 zonnecollectoren * Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Raalte, geconsolideerd 2020” (dat onderdeel uitmaakt van de Omgevingsplan Raalte) de bestemming “Recreatie - Verblijfsrecreatie 2”. Volgens de regels behorende bij deze bestemming is permanent wonen op dit perceel in principe niet toegestaan. Aangezien de recreatiewoning een solitaire recreatiewoning is, kan omzetting naar een reguliere woonbestemming onder voorwaarden echter geregeld worden. Deze voorwaarden zijn opgenomen in de beleidsnota “Erven in beweging“ (11 mei 2023). Dit is ook de enige mogelijkheid hiertoe. In deze beleidsnota wordt het volgende aangegeven: Een bestaande solitaire recreatiewoning met recreatiebestemming kan worden omgezet naar een woonbestemming, zodat in de woning permanent gewoond kan worden, met een sloopcompensatie van 750m2. Hierbij worden de inhoud van de woning en oppervlakte aan bijgebouwen vastgelegd zoals die golden voor een recreatiewoning. Verkoper kan hier gebruik van maken door elders in de gemeente Raalte een oppervlakte van 750 m2 aan landschapsontsierende bebouwing te slopen (dit kan onder andere geregeld worden via de sloopbank). Wanneer u hieraan kunt voldoen door een concreet geval te overleggen, dan zullen wij dit gaan beoordelen. Als dit positief uitvalt kan er medewerking worden verleend met een planologische procedure. Van deze woning is een eigen site gemaakt; stoevenweg20.nl

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
2385 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.