Ir directamente al contenido
Logotipo de ETS Makelaar

Bramengaarde 83

3344PD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 4.655

Galería de fotos

Bramengaarde 83 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Terra Mare voelt als thuiskomen op uw eigen vakantiebestemming! Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde tweelaagse bovenwoning is gelegen in het kleinschalige en geliefde project Terra Mare, midden in de populaire wijk De Volgerlanden. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een uitstekend isolatieniveau, resulterend in een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hoge plafonds! Via de fraaie centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de royale opzet op. Op de eerste woonlaag bevinden zich een ruime slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. De tweede verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer, een open keuken en een tweede slaapkamer met toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De ligging is zonder meer uitstekend. De woning kijkt uit over een verscholen waterpartij en bevindt zich in de sfeervolle, Toscaans geïnspireerde woonwijk Terra Mare. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum. Ook het Sophiapark ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Dordrecht als Rotterdam uitstekend bereikbaar; Dordrecht ligt op circa 10 autominuten en Rotterdam op ongeveer 20 minuten rijden. Een extra pluspunt van deze woning zijn de eigen berging én de eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende bergruimte en een vaste parkeerplek. Begane grond Representatieve centrale entree met een fraaie glazen pui, bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot het achtergelegen terrein waar zich de privéberging en de eigen overdekte parkeerplaats bevinden. Eerste verdieping Entree Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte Verzorgd afgewerkte, neutraal betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Inpandige berging Praktische berging met veel opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie (2022). Tweede verdieping Woonkamer en keuken Een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het gevelbrede terras van circa 11 m². Het terras is gunstig op de zon gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over een waterpartij. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer is voorzien van een praktische L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur: Koelkast, viezer, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkastenwand. Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergvliering bereikbaar met veel praktische bergruimte. Externe berging en parkeerplaats Op de begane grond beschikt de woning over een eigen privéberging en een vaste overdekte parkeerplaats op het binnenterrein Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt in het totaal circa € 143,- De VvE draagt onder andere zorg voor het onderhoud van het gebouw, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimtes en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik. - Horen voor alle ramen en deuren. - Energielabel A. - Eigen overdekte parkeerplaats. - Eigen berging op de begane grond. - Bouwjaar 2010. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen aan een rustige waterpartij in de geliefde wijk Terra Mare. - Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid richting Dordrecht en Rotterdam. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

3,07%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3344

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.