Aller directement au contenu
Logo de ETS Makelaar

Bramengaarde 83

3344PD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Bramengaarde 83 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Terra Mare voelt als thuiskomen op uw eigen vakantiebestemming! Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde tweelaagse bovenwoning is gelegen in het kleinschalige en geliefde project Terra Mare, midden in de populaire wijk De Volgerlanden. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een uitstekend isolatieniveau, resulterend in een energielabel A. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hoge plafonds! Via de fraaie centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de royale opzet op. Op de eerste woonlaag bevinden zich een ruime slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging. De tweede verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer, een open keuken en een tweede slaapkamer met toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De ligging is zonder meer uitstekend. De woning kijkt uit over een verscholen waterpartij en bevindt zich in de sfeervolle, Toscaans geïnspireerde woonwijk Terra Mare. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar het nabijgelegen winkelcentrum. Ook het Sophiapark ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Dordrecht als Rotterdam uitstekend bereikbaar; Dordrecht ligt op circa 10 autominuten en Rotterdam op ongeveer 20 minuten rijden. Een extra pluspunt van deze woning zijn de eigen berging én de eigen overdekte parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende bergruimte en een vaste parkeerplek. Begane grond Representatieve centrale entree met een fraaie glazen pui, bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot het achtergelegen terrein waar zich de privéberging en de eigen overdekte parkeerplaats bevinden. Eerste verdieping Entree Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte Verzorgd afgewerkte, neutraal betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Inpandige berging Praktische berging met veel opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie (2022). Tweede verdieping Woonkamer en keuken Een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het gevelbrede terras van circa 11 m². Het terras is gunstig op de zon gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over een waterpartij. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer is voorzien van een praktische L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur: Koelkast, viezer, combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkastenwand. Via een vlizotrap is de verrassend ruime bergvliering bereikbaar met veel praktische bergruimte. Externe berging en parkeerplaats Op de begane grond beschikt de woning over een eigen privéberging en een vaste overdekte parkeerplaats op het binnenterrein Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt in het totaal circa € 143,- De VvE draagt onder andere zorg voor het onderhoud van het gebouw, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimtes en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik. - Horen voor alle ramen en deuren. - Energielabel A. - Eigen overdekte parkeerplaats. - Eigen berging op de begane grond. - Bouwjaar 2010. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen aan een rustige waterpartij in de geliefde wijk Terra Mare. - Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand. - Uitstekende bereikbaarheid richting Dordrecht en Rotterdam. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

3,07%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.