Aller directement au contenu
Logo de Wisse Makelaardij & Hypotheken

Watermunt 33

3344BE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.873

Galerie de photos

Watermunt 33 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Watermunt 33 in de jonge en geliefde wijk De Volgerlanden ligt deze ruime en uitstekend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, eigen parkeerplaats én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, een lichte keuken met erker aan de voorzijde, vier slaapkamers en een fijne ligging in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. De woning ligt aan de rand van de wijk De Volgerlanden grenzend aan de gemeente Zwijndrecht. Voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra Hoogambacht en Walburg liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is gunstig via o.a. het openbaarvervoer netwerk, NS-station Zwijndrecht en de snelwegen A15 (Gorinchem) en A16 (Rotterdam/Breda). Indeling: Begane grond: Via de eigen parkeerplaats bereikt u de ruime zij entree die toegang geeft tot de hal. De hal is het centrale punt met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping maar ook ruimte voor de garderobe. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Heerlijk ruime woonkamer met gunstige lichtinval door o.a. de openslaande deuren met zijlichten naar de tuin. Eetkamer/Serre met tuinzicht en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de eetkamer/serre is er binnendoor toegang tot de ruime berging. Deze berging is eveneens vanaf de buitenzijde te bereiken door de loopdeur in de garagedeur. Naast de deur van de berging zit ook een werkplek die wordt afgeschermd met een rolgordijn. Moderne keuken in L-vormige opstelling in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met vast trap naar de 2e verdieping en toegang tot de aangrenzende vertrekken 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, geeft toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Ruime lichte badkamer met complete inrichting zoals een ligbad, wandcloset en douchehoek. Wasmeubel met spiegelkast en een handige nis met legplanken voor handdoeken. 2e verdieping: Voorzolder met opstelruimte voor de wasapparatuur en toegang tot de ruime 4e zolderslaapkamer met dakraam. Aparte bergruimte voor uw hobby en/of vakantiespullen. In deze bergruimte bevindt zich ook de cv-ketel van Nefit en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een eigen laadpaal aan te leggen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse beplantingen en terrassen. Een heerlijke tuin om te genieten van al wat bloeit of om een gezellige avond te hebben met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats - 12 zonnepanelen - Airconditioning - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,26%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.